So berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel (mit Bildern)

Inhaltsverzeichnis:

So berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel (mit Bildern)
So berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel (mit Bildern)
Anonim

Während die meisten Kredite während der Laufzeit des Kredits vollständig abbezahlt werden, sind einige Kredite so ausgelegt, dass am Ende eine Nachzahlung fällig wird. Diese Zahlungen werden als Ballonzahlungen bezeichnet und finden sich oft in festverzinslichen oder variabel verzinslichen Hypotheken. Die Verwendung einer Ballonzahlung kann im Vergleich zu einem vollständig amortisierenden Darlehen (ein Darlehen, das während seiner Laufzeit abbezahlt wird) niedrigere monatliche Zahlungen ermöglichen, kann aber auch zu einer wirklich massiven Zahlung am Ende eines Darlehens führen. In vielen Fällen muss die Ballonzahlung selbst refinanziert und als zusätzliches Darlehen abbezahlt werden. Die Berechnung einer Ballonzahlung oder der Zahlungen, die auf einen Kredit mit einem bestimmten Ballonzahlungsbetrag geleistet werden, ist mit Microsoft Excel einfach.

Schritte

Methode 1 von 2: Berechnung einer Ballonzahlung in Excel

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 1

Schritt 1. Sammeln Sie die Details Ihres vorgeschlagenen Ballonzahlungsdarlehens

Sie müssen Ihren jährlichen Zinssatz, den Kreditbetrag (den Kapitalbetrag), die Laufzeit Ihres Kredits (in Jahren) und Ihre monatliche Zahlung kennen. Diese finden Sie in Ihrem Kreditvertrag.

  • Alternativ können Sie Ihre eigenen Werte für einen Kreditvertrag eingeben, von dem Sie glauben, dass Sie ihn erhalten könnten. Informieren Sie sich unbedingt über den aktuellen Zinssatz Ihrer Kreditart für Ihre Bonität.
  • Sie können den monatlichen Zahlungsbetrag von dort abrufen, indem Sie die Anweisungen zur Berechnung der Kreditzahlungen lesen und befolgen.
Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 2

Schritt 2. Öffnen Sie ein neues Arbeitsblatt in Excel

Öffnen Sie Excel auf Ihrem Computer und öffnen Sie eine neue, leere Arbeitsmappe. Das Programm sollte dann ein leeres Arbeitsblatt anzeigen. Dies ist Ihr Arbeitsbereich für die Berechnung Ihrer Ballonzahlung.

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 3

Schritt 3. Erstellen Sie Labels für Ihre Variablen

Tragen Sie die Namen Ihrer Variablen in die Zellen von A1 bis A4 wie folgt ein: Jahreszins, Laufzeit Ihres Darlehens (Jahre), monatliche Zahlung und Ihr Darlehensbetrag (Hauptbetrag). Dadurch wird sichergestellt, dass Sie keine Werte verwechseln, wenn Sie Ihre Variablen später ändern.

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 4

Schritt 4. Geben Sie die Variablen für Ihr Darlehen ein

Tragen Sie Ihre Variablen in die angrenzenden Zellen zu Ihren Beschriftungen ein. Dies sind die Zellen B1 bis B4. Überprüfen Sie erneut, ob Sie die richtigen Variablen in jede Zelle eingegeben haben, da Ihre Berechnungen davon abhängen. Betrachten Sie beispielsweise die folgenden Variablen:

  • Ein Jahressatz von 4% würde in B1 als 0,04. eingegeben werden
  • Ein 15-jähriges Darlehen würde in B2 als 15 aufgenommen.
  • Eine monatliche Zahlung von $1000 würde in B3 als -1000 eingegeben. Stellen Sie sicher, dass dies als negative Zahl eingegeben wird. So erkennt Excel Zahlungen.
  • Ein Darlehensbetrag von 150.000 USD sollte in B4 als 150.000 USD eingegeben werden.
Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 5

Schritt 5. Stellen Sie Ihre Gleichung auf

Die Gleichung zur Berechnung Ihrer Zahlungszahlung ist die Zukunftswertfunktion. Dies wird in Excel mit dem Symbol "FV" gekennzeichnet. Es kann entweder manuell in eine nahegelegene Zelle eingegeben werden, indem Sie "=FV(" eingeben, oder Sie finden es auf der Registerkarte "Funktionen" unter Finanzfunktionen. Wenn Sie es in eine Zelle eingeben, fordert die Funktion Sie wie folgt zur Eingabe von Variablen auf: = FV(rate, nper, pmt, [pv], [typ]).

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 6

Schritt 6. Geben Sie Ihre Variablen ein

Jede Variable wird mit Ihren Variablen verknüpft, die Sie bereits in Ihr Arbeitsblatt eingegeben haben. Einige Variablen müssen jedoch bei der Eingabe geändert werden. Außerdem müssen sie in der richtigen Reihenfolge eingegeben werden. Geben Sie Ihre Variablen wie folgt ein:

  • Die Aufforderung "Rate" fragt nach Ihrem periodischen Zinssatz. Das heißt, Ihr monatlicher Zinssatz. Wenn Sie dazu aufgefordert werden, klicken Sie nach Eingabe von "=FV(" auf Zelle B1, wo Ihr Zinssatz sein sollte. Geben Sie dann "/12" ein, um Ihren Jahreszins durch 12 zu teilen und Ihren monatlichen Zinssatz zu ermitteln. Das Programm berechnet dies nun für Geben Sie ein Komma ein, um zur nächsten Variablen zu gelangen.

    • Bei vierteljährlichen Zahlungen durch 4 statt durch 12 teilen. Bei halbjährlichen Zahlungen durch 2 teilen.
    • Unter der Annahme monatlicher Zahlungen sollte Ihre Gleichung nun wie folgt aussehen: =FV(B1/12,
  • Die Eingabeaufforderung "nper" fragt nach der Gesamtzahl der Zahlungen. Hier sollten Sie die Laufzeit Ihres Darlehens mit 12 multiplizieren, um die Gesamtzahl der monatlichen Zahlungen für das Darlehen zu ermitteln. Wenn Sie dazu aufgefordert werden, klicken Sie auf B2 und geben dann *12 ein, um es innerhalb der Gleichung zu multiplizieren. Geben Sie ein Komma ein, um zur nächsten Variablen zu gelangen.

    • Multiplizieren Sie mit 4 für vierteljährliche Zahlungen oder 2 für halbjährliche Zahlungen.
    • Unter der Annahme monatlicher Zahlungen sollte Ihre Gleichung nun wie folgt aussehen: =FV(B1/12, B2*12,
  • Die Eingabeaufforderung "pmt" fragt einfach nach Ihren monatlichen Zahlungen, wie sie in B3 eingegeben wurden. Klicken Sie einfach auf B3, wenn Sie dazu aufgefordert werden, oder geben Sie es in die Gleichung ein. Geben Sie ein Komma ein, um zur nächsten Variablen zu gelangen.

    Ihre Gleichung sollte nun so aussehen: =FV(B1/12, B2*12, B3,

  • Die vierte Eingabeaufforderung, "[pv]", fragt nur nach dem Kapital- oder Darlehensbetrag. Klicken Sie einfach auf B4, wenn Sie dazu aufgefordert werden. Sie können die Gleichung dann mit einer schließenden Klammer abschließen. Die letzte Variable "[type]" ist hier unnötig.

    Ihre endgültige Gleichung sollte wie folgt lauten: =FV(B1/12, B2*12, B3, B4)

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 7

Schritt 7. Drücken Sie die Eingabetaste, um Ihre Gleichung zu lösen

Überprüfen Sie, ob Sie alles richtig eingegeben haben und Ihre Gleichung keine Fehler oder unnötigen Zahlen enthält. Das Programm gibt Ihre Antwort in derselben Zelle zurück, in der Sie die Formel eingegeben haben.

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 8

Schritt 8. Überprüfen Sie Ihre Antwort

Die Antwort wird als negative Zahl zurückgegeben, wenn Sie alles richtig eingegeben haben. Dies bedeutet einfach, dass es sich um eine Zahlung und nicht um eine Rückgabe handelt. Die angezeigte Zahl ist die am Ende Ihres Darlehens fällige Ballonzahlung. Ist die Zahl positiv, bedeutet dies, dass Sie entweder Ihre Daten falsch eingegeben haben oder keinen Ballonkredit haben.

Bei Verwendung der Variablen in diesem Beispiel wird am Ende der Kreditlaufzeit eine Ballonzahlung von 26.954,76 USD fällig

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 9

Schritt 9. Passen Sie die Variablen bei Bedarf an, um einen anderen Zinssatz oder Zahlungsbetrag widerzuspiegeln

Auf diese Weise können Sie den Effekt eines besseren Zinssatzes, einer höheren monatlichen Zahlung oder einer Verlängerung Ihres Darlehens berechnen.

Methode 2 von 2: Berechnen von Zahlungen für ein Ballon-Zahlungsdarlehen

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 10

Schritt 1. Sammeln Sie Ihre Informationen

Wenn Sie Ihre Zahlungen auf diese Weise berechnen, können Sie sehen, wie viel Sie bei einer bestimmten Ballonzahlung am Ende der Laufzeit des Darlehens pro Monat zahlen würden. Um diese Informationen zu finden, konsultieren Sie entweder Ihren Kreditvertrag oder schätzen Sie diese Informationen so gut wie möglich ein. Denken Sie daran, dass Sie diese Informationen jederzeit in mehrere verschiedene Werte ändern können, um die Zahlungen für verschiedene Kredite zu schätzen.

Sie benötigen folgende Informationen: Ihren jährlichen Zinssatz, die Laufzeit Ihres Darlehens in Jahren, Ihren Darlehensbetrag und Ihren Ballon-Zahlungsbetrag

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 11

Schritt 2. Öffnen Sie ein neues Arbeitsblatt in Excel

Öffnen Sie zunächst Excel auf Ihrem Computer. Öffnen Sie dann eine neue, leere Arbeitsmappe und beginnen Sie mit der Arbeit an dem angezeigten Arbeitsblatt.

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 12

Schritt 3. Geben Sie Labels für Ihre Variablen ein

Geben Sie in der ersten Spalte, Spalte A, die Namen der Variablen ein, die Sie verwenden werden. Am einfachsten ist es, wenn Sie diese von oben nach unten wie folgt eingeben: Ihren Jahreszinssatz, die Laufzeit Ihres Darlehens in Jahren, Ihre Darlehenssumme und Ihren Ballon-Zahlungsbetrag.

Bei korrekter Eingabe befinden sich diese Informationen in den Zellen A1 bis A4

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 13

Schritt 4. Geben Sie Ihre Variablen ein

Geben Sie Ihre Kreditinformationen in die entsprechend gekennzeichneten Felder neben Ihren Variablennamen ein. Bei korrekter Eingabe sollten sie wie folgt eingegeben werden:

  • In Zelle B1 sollten Sie Ihren Jahreszinssatz, zum Beispiel 4%, eingeben. Achten Sie darauf, das Prozentzeichen anzugeben.
  • Ihre Kreditlaufzeit, zum Beispiel 15 Jahre, sollte in Zelle B2 als einfache Zahl eingetragen werden. In diesem Fall geben Sie einfach 15 ein.
  • Ihr Darlehensbetrag, auch Kapitalbetrag genannt, sollte in Zelle B3 eingegeben werden. Für einen Kreditbetrag von 150.000 USD würden Sie beispielsweise 150.000 eingeben. Excel geht davon aus, dass es sich um einen Geldbetrag handelt; das Dollarzeichen muss nicht eingegeben werden.
  • Geben Sie Ihren Ballonbetrag in Zelle B4 ein. Dies sollte eine negative Zahl sein, da es sich um eine Zahlung handelt. Für eine Ballonzahlung von 27.000 USD würden Sie beispielsweise -27.000 eingeben.
Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 14

Schritt 5. Stellen Sie Ihre Gleichung auf

Die Funktion, die hier in der Zahlungsfunktion verwendet wird, abgekürzt von Excel als PMT. Um diese Gleichung einzugeben, suchen Sie eine leere Zelle in der Nähe und geben Sie "=PMT(" ein. Das Programm fordert Sie dann auf, Variablen wie diese einzugeben: =PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]).

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 15

Schritt 6. Geben Sie Ihre Variablen in die Gleichung ein

An Ihren eingegebenen Variablen müssen innerhalb der PMT-Funktion weitere Änderungen vorgenommen werden. Geben Sie die Variablen wie folgt ein, wenn Sie dazu aufgefordert werden:

  • Für die Eingabeaufforderung "Tarif" benötigen Sie Ihren regelmäßigen Tarif anstelle Ihres Jahrestarifs. Dies bedeutet, dass Sie Ihren Jahreszins in Zelle B1 durch die Anzahl der Zahlungen pro Jahr für Ihr Darlehen teilen. Teilen Sie bei monatlichen Zahlungen durch 12, bei vierteljährlichen Zahlungen durch 4 und bei halbjährlichen Zahlungen durch 2. Geben Sie ein Komma ein, um zur nächsten Variablen zu gelangen.

    Unter der Annahme monatlicher Zahlungen sollte Ihre Gleichung nun wie folgt aussehen: =PMT(B1/12

  • Geben Sie für die Eingabeaufforderung "nper" Ihre Kreditdauer in Zelle B2 ein. Diese muss jedoch wie die Rate-Aufforderung an die Gesamtzahl der Zahlungen angepasst werden. Multiplizieren Sie für monatliche Zahlungen mit 12, für vierteljährliche Zahlungen mit 4 und für halbjährliche Zahlungen mit 2. Geben Sie ein Komma ein, um zur nächsten Variablen zu gelangen.

    Unter der Annahme monatlicher Zahlungen sollte Ihre Gleichung nun wie folgt aussehen: =PMT(B1/12, B2*12,

  • Geben Sie Ihre letzten beiden Variablen in B3 und B4 für die Eingabeaufforderungen "pv" bzw. "[fv]" ein. Achten Sie darauf, nach B3 ein Komma einzugeben. Schließen Sie dann die Gleichung mit einem schließenden Klammerzeichen.

    Ihre fertige Gleichung sollte so aussehen: =PMT(B1/12, B2*12, B3, B4)

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 16

Schritt 7. Lösen Sie Ihre Gleichung

Drücken Sie Enter. Ihr Ergebnis sollte in der Zelle angezeigt werden, in die Sie Ihre Gleichung eingegeben haben. Es wird eine rote, negative Zahl sein. Auch dies bedeutet einfach, dass dies eine Zahlung ist. Wenn es sich nicht um eine negative Zahl handelt, haben Sie einige Informationen falsch eingegeben oder Ihr Darlehen ist kein Ballonkredit.

Im Beispiel würde das Programm eine monatliche Zahlung von 999,82 $ zurückgeben

Berechnen Sie eine Ballonzahlung in Excel Schritt 17

Schritt 8. Bearbeiten Sie die Zahlen

Wenn Sie mehrere Darlehen vergleichen, speichern Sie diese Zahlungszahl an anderer Stelle im Arbeitsblatt und geben Sie Informationen aus Ihren anderen Darlehen ein. Auf diese Weise können Sie Zahlungen aus verschiedenen Kreditbeträgen, Zinssätzen, Laufzeiten oder Ballonzahlungen vergleichen.

Video - Durch die Nutzung dieses Dienstes können einige Informationen an YouTube weitergegeben werden

Tipps

  • Möglicherweise können Sie den Ballonzahlungsbetrag am Ende Ihrer Laufzeit refinanzieren.
  • Möglicherweise können Sie mit einer Ballonhypothek einen besseren Zinssatz aushandeln. So können Sie über die Laufzeit der Hypothek zusätzliche Mittel für die Ballonzahlung am Ende sparen.
  • Bei einem Hypothekendarlehen mit Ballonzahlung können Sie möglicherweise Geld sparen, indem Sie Ihr Haus vor dem Fälligkeitsdatum refinanzieren oder verkaufen.

Warnungen

Beliebt nach Thema