Wohnmobilstellplätze sind komfortable Orte für Menschen mit Wohnmobilen und Anhängern, um die Nacht zu verbringen. Wenn Sie mehr Touristen in Ihre Gegend bringen und Geld verdienen möchten, kann die Gründung eines eigenen Wohnmobilparks ein großartiges Geschäft sein. Suchen Sie zunächst nach einem Bereich, in dem Sie Ihren Park beginnen können, und beginnen Sie mit der Gestaltung, wie Sie ihn haben möchten. Wenn Sie mit dem Bau des Parks fertig sind, sollten Sie Ihren Gästen die beste Erfahrung und den besten Kundenservice bieten. Wenn Sie wachsen, schalten Sie Anzeigen und Verzeichnisse, damit Sie weiterhin neue Kunden erreichen können!
Schritte
Teil 1 von 3: Gestaltung des Wohnmobilparks
Schritt 1. Suchen Sie nach einem Grundstück, das mindestens 1,2 ha groß ist
Versuchen Sie, einen privaten Ort zu finden, der abseits von lauten Straßen oder Autobahnen liegt, damit Sie Ihren Campern ein entspannendes Erlebnis bieten können. Suchen Sie nach einem Gebiet mit anderen Attraktionen in der Nähe, wie Wanderwegen, Seen oder Stränden, da diese möglicherweise mehr Camper anziehen. Stellen Sie sicher, dass das Grundstück durchgehend ebenen Boden hat, sonst müssen Sie es platt machen.
- Die erforderliche Mindestgröße eines Wohnmobilstellplatzes hängt von Ihrem Wohnort ab. Überprüfen Sie die Gebäude- oder Zonenvorschriften Ihres Gebiets, um die Anforderungen oder Vorschriften zu erfahren, die Sie befolgen müssen.
- Stellen Sie sicher, dass Ihr Park nicht zu schwer zu erreichen ist, da einige Camper nur eine Nacht am Stück bleiben müssen.
Schritt 2. Teilen Sie das Land in Grundstücke mit einer Fläche von mindestens 140 m² auf2).
Einfache Wohnmobil-Campingplätze sind in der Regel mindestens 7,6 m breit und etwa 8,2 bis 10,7 m lang, sodass Wohnmobile problemlos hineinpassen können. Legen Sie fest, wo Sie die Standorte auf einer Karte oder einem Plan Ihres Landes platzieren möchten. Die Anzahl der Campingplätze, die Sie in Ihrem Wohnmobilstellplatz unterbringen können, hängt von der Form und dem Layout des von Ihnen erworbenen Grundstücks ab.
- Der Bau eines Wohnmobilstellplatzes kostet normalerweise etwa 15.000 bis 20.000 USD pro Campingplatz.
- Entscheiden Sie sich für einige Stellplätze mit einer Länge von etwa 15 bis 18 m, damit Sie extra lange Wohnmobile oder große Bohrinseln unterbringen können.
Schritt 3. Lassen Sie Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse zu jedem Campingplatz laufen
Campingplätze mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss machen es für Ihre Gäste viel komfortabler. Planen Sie, die Anschlüsse auf der gleichen Seite des Campingplatzes wie die hintere Fahrerseite des Wohnmobils zu platzieren, damit sie leicht an den Leinen befestigt werden können. Lassen Sie professionelle Klempner und Elektriker die Versorgungsleitungen zu jedem Ihrer Campingplätze verlegen, um sicherzustellen, dass dies korrekt und effizient erfolgt.
Wohnmobile benötigen normalerweise eine elektrische Leitung mit 220–240 V
Schritt 4. Installieren Sie Beton- oder Kiesplatten, um ebene Parkflächen bereitzustellen
Die Beton- oder Kiesunterlage sorgt dafür, dass Wohnmobile auf ebenem Boden abgestellt werden. Stellen Sie sicher, dass die Pads mindestens 3,0 m breit und etwa 7,6–9,1 m lang sind, damit sie ein ganzes Wohnmobil aufnehmen können. Lassen Sie auf jeder Baustelle von jemandem Beton gießen oder den Kies für Sie verpacken.
Vermeiden Sie die Verwendung von Schmutz, da dieser leicht schlammig werden und Wohnmobile schmutzig machen kann
Schritt 5. Entwerfen Sie Straßen mit einer Breite von 7,6–9,1 m, um den Verkehrsfluss zu verbessern
Stellen Sie sicher, dass die Straßen breit sind, damit Sie größere Fahrzeuge aufnehmen können. Verwenden Sie Asphalt, Beton oder Kies für Ihre Straßen, damit sie sauber und leicht zu befahren bleiben. Stellen Sie sicher, dass die Straßen es den Campern ermöglichen, jeden der Campingplätze ohne Probleme oder Bedenken zu erreichen.
- Versuchen Sie, Einbahnstraßen zu verwenden, damit Sie den Verkehrsfluss problemlos lenken können, ohne dass er zu stark wird.
- Wenden Sie sich an andere Designer von Wohnmobilstellplätzen, um Ihnen zu helfen, wenn Sie nicht wissen, wie Sie die Straßen oder Plätze selbst gestalten sollen.
Spitze:
Fügen Sie Durchzieh-Campingplätze hinzu, damit Camper ein- und ausfahren können, ohne wieder einfahren zu müssen, wenn Sie ihre Erfahrung bequemer gestalten möchten.
Schritt 6. Stellen Sie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung, wenn Camper keine Anschlüsse verwenden möchten
Suchen Sie auf Ihrem Grundstück einen Ort, an dem Sie öffentliche Toiletten und Duschen aufstellen können, damit Camper die Möglichkeit haben, diese zu nutzen. Versuchen Sie, 1-2 separate Badezimmergebäude zu haben, und platzieren Sie sie an einem zentralen Ort, um sie leichter zugänglich zu machen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Park auch über einen Zugang zur Kanalisation oder Klärgrube verfügt, wo die Wohnmobile ihr Abwasser entleeren können.
Vielleicht möchten Sie auch Waschmaschinen in der Nähe Ihrer sanitären Einrichtungen aufstellen, da Sie in der Umgebung bereits Sanitäranlagen haben
Schritt 7. Stellen Sie ein Clubhaus zur Verfügung, wenn Sie einen freundlichen Treffpunkt schaffen möchten
Viele Wohnmobilparks haben einen kleinen Clubhausbereich mit Tischen, Büchern oder voll ausgestatteten Küchen, in denen Wohnmobile Kontakte knüpfen und aus ihrem Fahrzeug aussteigen können. Platzieren Sie das Gebäude an einem zentralen Ort in Ihrem Wohnmobilstellplatz, damit alle Campingplätze leicht darauf zugreifen können.
Wenn Sie den Wohnmobilpark familienfreundlich gestalten möchten, besuchen Sie ein Restaurant oder ein Imbiss. Wenn Sie etwas für eine erwachsene Gruppe haben möchten, sollten Sie eine Bar einrichten
Schritt 8. Lassen Sie einen Pool oder ein Fitnesscenter installieren, um Ihren Park attraktiver zu machen
Viele High-End-Wohnmobilparks bieten ihren Gästen zusätzliche Annehmlichkeiten, um ihnen den besten Aufenthalt zu ermöglichen. Wählen Sie einen Platz in Ihrem Wohnmobilstellplatz, an dem jeder Standort problemlos auf Ihren Pool oder Ihr Fitnesscenter zugreifen kann. Wenn Sie sich für ein Fitnesscenter entscheiden, wählen Sie eine Vielzahl von Geräten aus, damit Ihre Gäste eine Auswahl haben. Wenn Sie sich für einen Pool entscheiden, achten Sie darauf, dass es verschiedene Tiefen gibt, damit die Leute Spaß beim Schwimmen oder Waten haben.
Sie brauchen keinen Pool oder ein Fitnesscenter, wenn Sie keinen in Ihrem Park haben möchten
Schritt 9. Sparen Sie 10% Ihres Landes, um es als Freifläche zu verlassen
Offene Grünflächen sind eine großartige Möglichkeit, damit sich Ihre Gäste während ihres Aufenthalts in Ihrem Park wohl und entspannt fühlen. Nutzen Sie den offenen Bereich, um einen Park, Spielplatz oder einen komfortablen Bereich zu gestalten, in dem Ihre Gäste Zeit außerhalb ihres Wohnmobils verbringen können. Versuchen Sie, die Freiflächen über den Park zu verteilen, damit alle Ihre Gäste sie leicht erreichen können.
Sie können ändern, was Sie in den offenen Raum aufnehmen, je nachdem, welche Gäste Sie anziehen möchten. Wenn Sie etwas Familienfreundlicheres wollen, versuchen Sie es mit einem Spielplatz. Wenn Sie etwas für eine erwachsenere Gruppe möchten, können Sie Dinge wie ein Putting Green oder einen Naturpfad einbeziehen
Teil 2 von 3: Ihren Park verwalten
Schritt 1. Stellen Sie freundliches Personal ein, um die Websites und Einrichtungen zu warten
Suchen Sie jemanden mit guten organisatorischen Fähigkeiten und einem guten Kundenservice, der den Gästen bei der Reservierung und beim Einchecken hilft. Stellen Sie 1-2 Platzpfleger ein, um Rasen zu mähen, Campingplätze zu pflegen und andere Einrichtungen zu reinigen. Versuchen Sie, einen Klempner oder Elektriker zu haben, der vor Ort bleibt, um auch bei Anschlussproblemen oder Bedenken zu helfen.
- Stellen Sie sicher, dass alle, die in Ihrem Park arbeiten, die gleichen Verfahren und den gleichen Kundenservice befolgen, damit Camper eher dort bleiben.
- Wenn Ihr Unternehmen wächst, müssen Sie möglicherweise mehr Personal einstellen, um neue Kunden aufzunehmen.
Schritt 2. Passen Sie die Preise Ihres Parks je nach Hochsaison und Nebensaison an
Jeder Ort hat eine Hauptsaison, die in der Regel in den Sommermonaten liegt, und eine Nebensaison, die normalerweise im Winter stattfindet. Laden Sie in der Hauptsaison mehr auf, wenn Sie das meiste Geschäft haben, und weniger in der Nebensaison, da es nicht so viel Konkurrenz um Websites gibt. Stellen Sie nur sicher, dass Sie genug aufladen, damit Sie noch von Ihren Gästen profitieren können.
- Die täglichen Preise für Wohnmobilstellplätze liegen normalerweise zwischen 90 und 120 USD während der Hauptsaison und 60 bis 80 USD in der Nebensaison.
- Wenn Sie das ganze Jahr über ein konstantes Geschäft haben, müssen Sie Ihre Preise möglicherweise nicht anpassen.
Schritt 3. Veröffentlichen Sie die Parkregeln deutlich, damit Ihre Gäste sie leicht finden können
Stellen Sie beim Check-in Broschüren oder Handouts bereit, damit Ihre Gäste die Regeln bei der Ankunft in Ihrem Park leicht sehen können. Bringen Sie in Ihrem Park in öffentlichen Bereichen und in regelmäßigen Abständen zwischen den Campingplätzen Schilder an, um Ihre Gäste daran zu erinnern. Stellen Sie sicher, dass Sie oder Ihre Mitarbeiter die Regeln durchsetzen, wenn jemand gegen sie verstößt.
- Einige Beispielregeln könnten sein: „Keine lauten Geräusche zwischen 21:00 und 08:00 Uhr“oder „Säubern Sie sofort nach Ihren Haustieren“.
- Veröffentlichen Sie Ihre Regeln nicht zu oft in Ihrem Park, da sie zu verklemmt wirken könnten.
Schritt 4. Eröffnen Sie einen Markt, um Ihren Gästen alltägliche Dinge zu verkaufen
Da Wohnmobile viel Zeit auf der Straße verbringen, müssen sie möglicherweise mehr Vorräte besorgen, wenn sie in Ihrem Park anhalten. Verkaufen Sie Artikel wie Küchenbedarf, Notfallsets, Toilettenpapier und Überbrückungskabel, damit Ihre Gäste sie bei Bedarf abholen können. Wenn Sie dazu beitragen möchten, Ihren Park bekannt zu machen, können Sie auch Dinge wie T-Shirts oder Taschen mit Ihrem Parknamen darauf verkaufen.
Planen Sie, wie viel Inventar Sie kaufen, basierend darauf, wie viele Gäste sich normalerweise in Ihrem Park aufhalten. Auf diese Weise haben Sie keine zusätzlichen Artikel, die schwer zu verkaufen sind
Schritt 5. Stellen Sie Ihren Gästen WLAN zur Verfügung, um Ihren Wohnmobilpark attraktiver zu machen
Viele Wohnmobile möchten eine Verbindung zum Internet herstellen, wenn sie sich für die Nacht niederlassen, also richten Sie ein drahtloses Netzwerk ein, das Sie im gesamten Park nutzen können. Testen Sie die Verbindung von allen Campingplätzen, um sicherzustellen, dass sie überall konsistent ist.
- Sprechen Sie mit einem Internetanbieter oder Techniker, wenn Sie nicht wissen, wie Sie das WLAN-System selbst einrichten.
- Wenn das WLAN nicht jeden Campingplatz erreicht, können Sie möglicherweise die Websites, die keine Internetverbindung haben, zu einem günstigeren Preis auflisten.
Spitze:
Wenn Sie kein WLAN einrichten können, versuchen Sie, einen Computerraum mit einer Hochgeschwindigkeitsverbindung einzurichten, damit Gäste bei Bedarf weiterhin auf das Internet zugreifen können.
Schritt 6. Bitten Sie Besucher um Feedback, um zu sehen, was Sie verbessern können
Haben Sie Kommentarkarten oder einen Bereich, in dem Ihre Gäste über ihren Aufenthalt schreiben können. Sagen Sie ihnen, dass sie ihren Aufenthalt bewerten und eine Notiz hinterlassen sollen, was ihnen am Park gefallen oder nicht gefallen hat. Nehmen Sie jeden der Kommentare ernst und versuchen Sie, alle Bedenken auszuräumen, die die Leute hatten, damit Sie Ihren Wohnmobilpark verbessern können.
Sie können zum Beispiel fragen: „Was hat Ihnen an Ihrem Aufenthalt gefallen?“oder: „Gibt es Dinge, die wir verbessern könnten?“
Teil 3 von 3: Ihren Standort vermarkten
Schritt 1. Erstellen Sie eine Website für Ihren Wohnmobilstellplatz, damit die Leute sie leicht finden können
Veröffentlichen Sie alle Informationen Ihres Parks online, z. Fügen Sie auch Karten und Bilder hinzu, um Ihren potenziellen Kunden eine Vorstellung davon zu geben, was sie erwartet. Stellen Sie sicher, dass es auch einen Abschnitt für Kontaktinformationen und Reservierungen gibt.
- Sie können auch Sehenswürdigkeiten und Attraktionen auflisten, die sich in der Nähe des Wohnmobilparks befinden, um die Gäste zu motivieren, bei Ihnen zu bleiben.
- Schauen Sie sich andere Websites von Wohnmobilstellplätzen an, damit Sie eine Vorstellung davon bekommen, wie Sie Ihre Website gestalten können.
Schritt 2. Erstellen Sie Social-Media-Seiten, um für Ihren Park zu werben
Posten Sie regelmäßig auf Websites wie Facebook, Twitter oder YouTube, um Ihren Park zu präsentieren und über Angebote oder Sonderangebote zu sprechen. Versuchen Sie, die Community einzubeziehen, indem Sie Fragen stellen, Wettbewerbe veranstalten oder Umfragen durchführen, wenn Sie sympathischer wirken möchten. Beantworten Sie alle Fragen oder Kommentare, die Personen hinterlassen, und ermutigen Sie sie, sie zu besuchen.
Du könntest zum Beispiel einen Beitrag schreiben, in dem es heißt: „Für diesen Tag der Arbeit füllen sich die Campingplätze schnell! Reservieren Sie jetzt, bevor es zu spät ist!“Sie können auch ein Bild oder einen Link zur Website Ihres Parks einfügen
Schritt 3. Planen Sie besondere Events an Feiertagen, um mehr Camper anzulocken
Große Events sind eine großartige Möglichkeit, die Community in Ihrem Park einzubeziehen und neue Geschäfte zu generieren. Zum Beispiel können Sie am Unabhängigkeitstag ein Feuerwerk veranstalten oder eine Halloween-Kostümparty mit anschließendem Film anbieten. Versuchen Sie, für jeden größeren Feiertag Veranstaltungen zu planen, an denen Sie Gäste erwarten, und bewerben Sie sie auf Ihrer Website.
Sie können auch kleinere Veranstaltungen an regulären Wochenenden planen, z. B. Filmvorführungen oder Picknicks, um die Besucherzahl Ihres Parks zu erhöhen
Schritt 4. Listen Sie Ihren Park in einem Campingplatzverzeichnis auf, um mehr Menschen zu erreichen
Campingplatzverzeichnisse sind Online- und Print-Publikationen, auf die Camper zugreifen können, um Unterkünfte in der Umgebung zu finden. Senden Sie die Informationen Ihres Wohnmobilstellplatzes, die Ihre Preise, die Größe des Campingplatzes, die Anzahl der Stellplätze und die Annehmlichkeiten umfassen sollten, online an das Verzeichnis. Sobald Sie Ihre Anfrage eingereicht haben und das Verzeichnis Sie genehmigt, sehen potenzielle Kunden Ihren Park für Ihre Region aufgelistet.
Spitze:
Wenden Sie sich an das Besucherzentrum Ihrer Region, um zu sehen, ob es Broschüren oder Handouts für Ihren Park mit sich führt. Auf diese Weise können Leute, die von außerhalb kommen, sie leicht finden.
Schritt 5. Besuchen Sie Wohnmobil-Messen und -Veranstaltungen in Ihrer Nähe, um für Ihr Unternehmen zu werben
Schauen Sie sich alle Messen an, die auf Wohnmobile spezialisiert sind, und richten Sie einen Standplatz für Ihren Park ein. Bringen Sie Broschüren, Kontaktinformationen und Bilder Ihres Wohnmobilparks mit, damit die Besucher der Veranstaltung sehen können, was sie zu bieten hat. Vernetzen Sie sich mit den Leuten auf der Veranstaltung, damit Sie Verbindungen zu Wohnmobilen und Händlern herstellen können, damit sie sich eher an Ihren Park erinnern, wenn sie nach Unterkünften suchen.
Möglicherweise müssen Sie auf der Veranstaltung einen Standplatz erwerben
Tipps
- Besuchen Sie andere Wohnmobilstellplätze und notieren Sie die Dinge, die Sie mögen und nicht mögen. Auf diese Weise erhalten Sie Ideen, was Sie in Ihren Park integrieren sollten, und wissen, was Sie vermeiden sollten.
- Sorgen Sie immer für einen freundlichen Kundenservice für die Camper in Ihrem Park, damit sie mit größerer Wahrscheinlichkeit wiederkommen.
- Die Anforderungen für Wohnmobilstellplätze variieren je nach Wohnort. Informieren Sie sich immer über die Regeln und Vorschriften, bevor Sie mit Ihrem Park beginnen.