Eine Privatinsel kaufen – wikiHow

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Anonim

Der Kauf einer Privatinsel ähnelt dem Kauf jeder anderen Art von Immobilien, es sind jedoch viele zusätzliche Überlegungen zu berücksichtigen, wie z. B. Zugänglichkeit und grundlegende Versorgungsleistungen. Unabhängig davon, welche Art von Insel Sie kaufen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen, damit Sie genau verstehen, worauf Sie sich einlassen.

Schritte

Teil 1 von 3: Entscheiden, welche Art von Insel die richtige für Sie ist

Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 1

Schritt 1. Denken Sie über Ihre Bedürfnisse nach

Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer idealen Insel beginnen, ist es eine gute Idee, zumindest eine allgemeine Vorstellung davon zu haben, wonach Sie suchen. Erwägen Sie, eine Liste aller Funktionen zu erstellen, die Sie unbedingt benötigen, und eine separate Liste der Funktionen, die Sie gerne hätten, bei denen Sie jedoch Kompromisse eingehen möchten.

  • Überlegen Sie, wie groß die Insel ist, die Sie benötigen. Wenn Sie nur ein einfaches Ferienhaus und einen Privatstrand haben möchten, können Sie mit ein paar Hektar zufrieden sein, aber wenn Sie planen, ein Resort zu entwickeln, benötigen Sie eine viel größere Insel.
  • Überlegen Sie, welche Gebäude Sie benötigen. Wenn die Gebäude noch nicht auf dem Grundstück vorhanden sind, informieren Sie sich vor dem Kauf der Insel unbedingt über die Bauvorschriften.
  • Denken Sie über die Art der Landschaft nach, die Sie suchen. Einige Inseln können weiße Sandstrände haben, während andere Klippen und dichten Dschungel haben.
  • Es ist auch wichtig, über die Art der Strände nachzudenken, die die Insel zu bieten hat. Zum Beispiel bevorzugen Sie vielleicht Sandstrände gegenüber felsigen Stränden oder Sie bevorzugen einen Strand, der nach Westen ausgerichtet ist, wenn Sie den Sonnenuntergang beobachten möchten. Vielleicht möchten Sie auch darüber nachdenken, ob das Wasser, das die Insel unmittelbar umgibt, gut für Freizeithobbys geeignet ist, die Sie genießen, wie Tauchen oder Angeln.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 2

Schritt 2. Wählen Sie einen Standort

Die Lage ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor, den Sie beim Kauf einer privaten Insel berücksichtigen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie viel recherchieren und einen Standort wählen, der wirklich alle Ihre Bedürfnisse erfüllt..

  • Das Klima spielt eine große Rolle, also stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie das Wetter das ganze Jahr über ist. Finden Sie heraus, ob das Gebiet anfällig für extremes Wetter wie Monsun oder Hurrikan ist.
  • Bestimmen Sie, wie weit Sie wirklich von der Zivilisation entfernt sein möchten, und denken Sie daran, dass eine vollständige Isolation es schwierig machen kann, im Notfall Vorräte zu beschaffen und Hilfe zu holen.
  • Denken Sie auch an die Städte, die Ihrer Insel am nächsten liegen. Wenn Sie denken, dass Sie von Zeit zu Zeit die Abgeschiedenheit Ihrer Insel verlassen müssen oder wollen, ist es am besten, wenn Sie die kulturellen Annehmlichkeiten genießen, die die Umgebung zu bieten hat.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 3

Schritt 3. Legen Sie ein Budget fest

Überlegen Sie sorgfältig, wie viel Sie sich auf Ihrer eigenen Privatinsel leisten können, und geben Sie Ihr Bestes, um Ihr Budget einzuhalten. Wenn Sie sich das, was Sie wirklich wollen, noch nicht leisten können, sollten Sie lieber warten, bis Sie es können, anstatt sich mit einer weniger teuren Insel zufrieden zu geben, die Ihren Bedürfnissen nicht entspricht.

  • Denken Sie bei der Budgetentscheidung daran, dass es für Sie möglicherweise sehr schwierig ist, eine Finanzierung für eine private Insel zu erhalten. Banken sind oft skeptisch, Geld für diese Käufe zu verleihen, da Inseln extrem schwer einzuschätzen sind. Wenn Sie sich für eine Insel in der Nähe eines gut erschlossenen Gebiets entscheiden, haben Sie mehr Glück bei der Finanzierung, als wenn Sie sich für eine abgelegene Insel entscheiden.
  • Wenn Sie planen, auf Ihrer Insel zu bauen, ist es eine gute Idee, sofort mit einem Architekten und Bauunternehmer zusammenzuarbeiten, damit Sie die Kosten genau kennen. Das Bauen auf abgelegenen Inseln ist viel teurer als das Bauen in einem erschlossenen Gebiet, da es schwierig ist, alle Materialien auf Ihre Baustelle zu bringen.
  • Berücksichtigen Sie bei der Festlegung Ihres Budgets unbedingt die Kosten für die An- und Abreise zu und von Ihrer Insel, die Wartung Ihrer Insel und die erforderlichen Verbesserungen.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 4

Schritt 4. Entscheiden Sie, ob Sie Ihre Insel vermieten

Vielleicht suchen Sie nur nach Ihrem persönlichen Rückzugsort, aber wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Insel an Gäste zu vermieten, haben Sie möglicherweise eine großartige Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Wenn dies Ihr Plan ist, müssen einige zusätzliche Überlegungen berücksichtigt werden. Stellen Sie also sicher, dass Sie nachforschen und sicherstellen, dass die Insel, die Sie sich ansehen, tatsächlich als Mietobjekt geeignet ist.

  • Arbeiten Sie mit Ihrem Anwalt zusammen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Insel rechtlich für kurze Zeit vermieten dürfen.
  • Überlegen Sie, wie die Gäste auf Ihre Insel gelangen. Wenn es sehr abgelegen ist, müssen Sie möglicherweise anbieten, einen Transport zu arrangieren.
  • Überlegen Sie, welche Art von Dienstleistungen Sie Ihren Gästen anbieten möchten. Wenn die Insel beispielsweise abgelegen ist, müssen Sie wahrscheinlich einen Koch anbieten, der die Mahlzeiten zubereitet. Vielleicht möchten Sie auch Freizeitaktivitäten anbieten.

Teil 2 von 3: Über praktische Dinge nachdenken

Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 5

Schritt 1. Betrachten Sie die grundlegende Infrastruktur

Wenn Sie sich unbebaute Inseln ansehen, haben sie höchstwahrscheinlich keine Versorgungseinrichtungen. Wenn Sie Ihre Insel entwickeln, müssen Sie in Systeme investieren, die es Ihnen ermöglichen, den Komfort des modernen Lebens in eine abgelegene Gegend zu bringen, was sehr teuer sein kann.

  • Wenn die Insel keinen Strom hat, müssen Sie in eine Solaranlage und vielleicht einen Backup-Generator investieren.
  • Wenn die Insel keine Süßwasserquelle hat, benötigen Sie wahrscheinlich ein spezielles Reinigungssystem, um Meer- oder Regenwasser trinkbar zu machen. Diese Systeme können Hunderttausende von Dollar kosten. Informieren Sie sich also, bevor Sie Ihren Kauf abschließen.
  • Annehmlichkeiten wie Kabel- und Mobilfunkempfang können sehr schwer zu bekommen sein, wenn Sie weit von der Zivilisation entfernt sind.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 6

Schritt 2. Berücksichtigen Sie die Zugänglichkeit

Bei der Auswahl der perfekten Insel ist es wichtig zu überlegen, wie Sie dorthin gelangen. Überlegen Sie, ob Sie einen kommerziellen Flug nehmen müssen, um in die Nähe Ihrer Insel zu gelangen, oder ob Sie mit dem Auto fahren können. Sobald Sie sich in der Nähe Ihrer Insel befinden, überlegen Sie, ob Sie Ihr eigenes Boot zur Insel nehmen können oder ob Sie ein Flugzeug chartern müssen.

  • Überlegen Sie sorgfältig, wie viel es kostet, von Ihrem Hauptwohnsitz zu Ihrer Insel und zurück zu gelangen. Wenn es zu teuer ist, verbringen Sie möglicherweise nicht so viel Zeit dort, wie Sie es sich gewünscht hätten.
  • Denken Sie bei jedem Besuch auch daran, wie lange Sie auf Ihrer Insel verbringen können. Wenn Sie ein Wochenende verbringen möchten, wählen Sie am besten eine Insel, die näher an Ihrem Heimatort liegt. Wenn Sie jedoch monatelang auf Ihrer Insel verbringen möchten, ist ein 14-Stunden-Flug möglicherweise keine große Sache.
  • Denken Sie daran, dass die Wassertiefe sehr wichtig ist. Wenn das Wasser rund um die Insel zu flach ist, können Sie mit bestimmten Schiffen möglicherweise nicht dorthin gelangen, es sei denn, Sie baggern das Gebiet aus oder bauen ein großes Dock. Es ist wichtig, die Insel bei Ebbe und Flut zu sehen, damit Sie die wahre Erreichbarkeit verstehen.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 7

Schritt 3. Analysieren Sie die vorhandene Infrastruktur

Wenn Sie eine Insel mit vorhandener Infrastruktur kaufen, ist es wichtig, eine gründliche Inspektion durchzuführen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Es ist immer am besten, sich vor dem Kauf einer Immobilie eine genaue Vorstellung davon zu machen, welche Reparaturen erforderlich sind.

  • Neben der Begutachtung der Bauwerke sollte Ihr Gutachter auch die vorhandenen Versorgungseinrichtungen genau unter die Lupe nehmen. Reparaturen an diesen Systemen können sehr teuer sein.
  • Es ist auch eine gute Idee, sich zu vergewissern, dass die Gebäude über alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen verfügen.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 8

Schritt 4. Umgebungsbeschränkungen untersuchen

Einige Inseln haben sehr empfindliche Ökosysteme, die durch Bauarbeiten gestört werden können. Aus diesem Grund kann es Einschränkungen geben, was Sie wo bauen dürfen. Zur Sicherheit ist es ratsam, dass der Verkäufer die erforderlichen behördlichen Genehmigungen für die Art der Entwicklung einholt, an der Sie interessiert sind. Sie sollten auch erwägen, einen Fachmann mit der Durchführung einer Umweltverträglichkeitsstudie zu beauftragen.

  • Einige Inseln können über Schutzgebiete verfügen, wenn beispielsweise vom Aussterben bedrohte Arten das Gebiet bewohnen. Dies würde Sie daran hindern, Gebäude auf diesem Teil der Insel zu bauen.
  • Berücksichtigen Sie auch nicht-rechtliche Beschränkungen. Sie sollten beispielsweise herausfinden, wie hoch das Wasser bekanntermaßen ansteigt, um zu vermeiden, dass Ihr Haus in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet gebaut wird.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 9

Schritt 5. Finden Sie heraus, welche Genehmigungen Sie benötigen

Je nachdem, was Sie mit Ihrer Insel vorhaben und wo sie sich befindet, müssen Sie möglicherweise eine Genehmigung von der Regierung einholen. Es ist eine gute Idee, sich vor dem Kauf der Insel darüber zu informieren, welche Genehmigungen erforderlich sind und wie der Antrag gestellt wird.

  • Möglicherweise benötigen Sie eine Baugenehmigung, wenn Sie auf der Insel ein neues Gebäude errichten oder ein bestehendes Gebäude umbauen möchten. Es können bestimmte Einschränkungen hinsichtlich der Größe der Gebäude, die Sie errichten dürfen, oder der Art und Weise, wie sie errichtet werden müssen, gelten.
  • Möglicherweise benötigen Sie zusätzliche Genehmigungen oder Lizenzen, wenn Sie von Ihrer Insel aus Geschäfte jeglicher Art tätigen möchten.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 10

Schritt 6. Entscheiden Sie, ob Sie einen Hausmeister benötigen

Abhängig von der Lage Ihrer Insel und dem Wartungsaufwand müssen Sie möglicherweise einen Hausmeister einstellen, der sich um sie kümmert, wenn Sie nicht dort sind. Da eine Insel isoliert ist, ist es ohne sie schwer, sich vor ungebetenen Besuchern und Hausbesetzern zu schützen. Ein Hausmeister kann sich auch um Gebäude und Geräte kümmern und dafür sorgen, dass alles in Ordnung und Zustand ist.

Teil 3 von 3: Durchführung der Transaktion

Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 11

Schritt 1. Finden Sie einen vertrauenswürdigen Broker

Um mit dem Einkauf für eine private Insel zu beginnen, müssen Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wählen Sie einen Makler, der über viel Erfahrung im Kauf und Verkauf von Privatinseln verfügt, da diese Immobilien Käufer vor einzigartige Herausforderungen stellen. Wenn Sie keinen Broker kennen, können Sie nach einem suchen und Bewertungen online lesen.

Sie können online nach privaten Inseln suchen, genau wie nach anderen Arten von Immobilien, aber nicht alles ist online aufgelistet. Ihr Broker hat Zugriff auf alle Angebote, sowohl öffentlich als auch privat

Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 12

Schritt 2. Lassen Sie sich von einem Anwalt beraten

Wenn Sie darüber nachdenken, eine private Insel außerhalb Ihres Wohnsitzlandes zu kaufen, ist es eine gute Idee, einen erfahrenen Anwalt zu konsultieren. Gesetze in Bezug auf Eigentum und Wohnsitz variieren stark von Land zu Land.

  • In einigen Ländern ist es Nichtstaatsbürgern nicht erlaubt, Land direkt zu kaufen, aber langfristige Pachtverträge für einen Zeitraum von bis zu 99 Jahren zu erwerben.
  • Einige Inseln haben möglicherweise auch strenge Umweltvorschriften, die Sie daran hindern, sich auf ihnen zu entwickeln.
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Schritt 3. Beginnen Sie mit der Suche nach einer Insel

Sie werden wahrscheinlich viel Zeit brauchen, um sich verschiedene Immobilien anzusehen, wenn Sie nach einer Insel suchen. Ihr Broker führt Sie zu Inseln, die Ihren Kriterien entsprechen, und Sie müssen diejenige auswählen, die für Sie am besten geeignet ist.

  • Seien Sie nicht zu überrascht, wenn Sie aufgrund von schlechtem Wetter nicht zum geplanten Zeitpunkt zu einer Unterkunft fliegen können. Solche Verzögerungen sind bei abgelegenen Inseln selbstverständlich.
  • Ziehen Sie in Erwägung, einen vertrauenswürdigen Freund oder Verwandten mitzubringen, der Ihnen bei der Bewertung Ihrer Optionen hilft.
  • Kaufen Sie niemals eine Insel, ohne sie vorher gesehen zu haben! Es gibt alle möglichen Überraschungen, die in den Auflistungsbildern möglicherweise nicht ersichtlich sind.
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Schritt 4. Bewerten Sie den Angebotspreis

Es kann schwierig sein zu bestimmen, ob der Preis einer Insel fair ist oder nicht, da nicht viele gekauft und verkauft werden, sodass Sie möglicherweise nicht viel zum Vergleich haben. Arbeiten Sie mit Ihrem Makler zusammen, um vergleichbare Immobilien so gut wie möglich zu bewerten.

  • Am Ende des Tages ist es am wichtigsten, dass Ihnen die Insel den Preis wert ist, also zahlen Sie nicht mehr, als Ihnen lieb ist.
  • Versuchen Sie, bei dieser Entscheidung nicht zu emotional zu werden. Wenn die Insel Ihr Budget überschreitet oder nicht die gewünschten Funktionen bietet, suchen Sie weiter.
Kaufen Sie eine Privatinsel Schritt 15

Schritt 5. Machen Sie ein Angebot

Sobald Sie die Insel Ihrer Träume gefunden haben, ist es Zeit, ein Angebot zu machen. Der genaue Prozess zur Durchführung einer Immobilientransaktion hängt von der Lage der Insel ab, aber Ihr Makler wird Sie durch den Prozess führen.

Wenn Sie der Meinung sind, dass die Insel überteuert ist, können Sie einen geringeren Betrag anbieten. Der Verkäufer hat die Möglichkeit, Ihr Angebot anzunehmen, abzulehnen oder mit einem neuen Angebot zu widersprechen

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