So starten Sie ein Hypothekenmaklergeschäft: 14 Schritte (mit Bildern)

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So starten Sie ein Hypothekenmaklergeschäft: 14 Schritte (mit Bildern)
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Anonim

Auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten beantragen Unternehmen und Verbraucher Hypotheken, um den Kauf von Immobilien zu finanzieren, und viele tun dies mit Hilfe von Hypothekenmaklern. Ein Hypothekenmaklergeschäft fungiert als Vermittler zwischen der Partei, die eine Immobilie kaufen möchte, und dem Kreditgeber, häufig eine Bank, die die Finanzierung der Immobilie bereitstellen kann. Ein Hypothekenmaklerunternehmen erhält eine Provision, normalerweise einen Prozentsatz des Kreditbetrags, als Bezahlung für seine Dienstleistungen. Wenn Sie ein Talent für Finanzen und starke unternehmerische Fähigkeiten haben, lesen Sie die Schritte, um zu erfahren, wie Sie ein Hypothekenmaklergeschäft gründen.

Schritte

Teil 1 von 3: Wissen und Erfahrung sammeln

Aktien kaufen (für Anfänger) Schritt 1
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Schritt 1. Lernen Sie, ein Hypothekenmakler zu sein

Ein Hypothekenmakler nimmt Ihnen die Mühe, einen Kredit zu finden und zu sichern. Im Gegenzug nehmen sie eine Provision, meist Vermittlungs- oder Vermittlungsgebühr genannt, die zwischen einem und zwei Prozent des Kreditwertes beträgt. Dies kann es dem Hypothekensuchenden ermöglichen, einen willigen Kreditgeber mit einem niedrigeren Zinssatz zu finden und sich Zeit bei der Hypothekensuche zu sparen. Im Wesentlichen fungiert der Hypothekenmakler als Mittelsmann zwischen dem Kreditgeber und dem Hypothekensucher. Einige Hypothekenmakler verkaufen jedoch auch bestehende Kredite von einem Kreditgeber an einen anderen. Als Hypothekenmakler würden Sie Ihre Zeit mit folgenden Dingen verbringen:

  • Einschätzung der Kreditnehmerfinanzen.
  • Finden Sie die besten Hypothekenzinsen für Ihre Kunden.
  • Vorabgenehmigungen für Hypotheken einholen.
  • Anträge stellen und Unterlagen sichern.
  • Beratung der Kunden zu ihren Möglichkeiten.
Entwickeln Sie die Fähigkeiten zum kritischen Denken Schritt 14
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Schritt 2. Entscheiden Sie, dass Sie Hypothekenmakler werden möchten

Wenn die oben genannten Aktivitäten für Sie interessant klingen und Sie den unternehmerischen Juckreiz haben, kann es das Richtige für Sie sein, Hypothekenmakler zu werden. Wissen Sie, dass diese Karriere eine gute Verkaufskunst erfordert, da Sie im Wesentlichen einen weiteren Schritt zum komplizierten Finanzierungsprozess hinzufügen. Hinzu kommt, dass Hypothekenmakler deutlich weniger zahlreich sind als vor der Finanzkrise. Kredite, die von Hypothekenmaklern verkauft werden, machen jedoch immer noch einen guten Prozentsatz des Hypothekenmarktes aus.

Aufgrund des sich erholenden Wohnungsmarktes ist es jedoch möglich, dass auch die Hypothekenmaklerbranche bald auf dem Vormarsch ist

Öffnen Sie ein Restaurant Schritt 9
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Schritt 3. Besorgen Sie sich die Lizenz Ihres Hypothekenmaklers

Im Allgemeinen benötigen Sie eine Hypothekenmaklerlizenz, um in Ihrem Bundesstaat oder Ihrer Provinz zu praktizieren. Es gibt jedoch einige Staaten, in denen Sie keine Lizenz benötigen. Suchen Sie nach den spezifischen Gesetzen Ihrer Region, um mehr darüber zu erfahren, was von Ihnen verlangt wird. Möglicherweise benötigen Sie einen Hochschulabschluss oder eine gleichwertige Ausbildung in Hypothekenmakler, bevor Sie die staatliche Hypothekenmaklerprüfung ablegen können.

Wählen Sie Ihren Bundesstaat unter https://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/Pages/default.aspx aus, um die erforderlichen Anforderungen und Anwendungen zu finden

Werden Sie ein zierliches Model Schritt 15
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Schritt 4. Arbeiten Sie mindestens ein Jahr lang für einen Hypothekenmakler oder Immobilienmakler, bevor Sie ein Hypothekenmaklergeschäft beginnen

Dies wird Ihnen die Besonderheiten des Geschäfts beibringen und Sie mit einer Reihe von verschiedenen Szenarien aussetzen, die Ihnen helfen, Ihr praktisches Wissen auf diesem Gebiet aufzubauen, bevor Sie ein Hypothekenmaklergeschäft gründen.

Teil 2 von 3: Planen Sie Ihr Geschäft

Vermarkten Sie ein Produkt Schritt 14
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Schritt 1. Nageln Sie Ihren Zielmarkt fest

Bestimmen Sie, ob sich Ihr Unternehmen auf Kredite für Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien konzentriert. Jedes Marktsegment erfordert einen eigenen Marketingansatz und Kontakt zu verschiedenen Kreditgebern.

Alternativ können Sie sich auch auf einen bestimmten Kreditnehmertyp konzentrieren. Sie könnten sich beispielsweise auf Kunden spezialisieren, die ein Zweitwohnsitz kaufen oder auf Kunden mit unvorhersehbaren Einkommensquellen. Dies könnte Ihnen helfen, sich von anderen Brokern abzuheben

Holen Sie sich Geschäftskredite Schritt 1
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Schritt 2. Erstellen Sie einen detaillierten Geschäftsplan

Schreiben Sie die Ziele, den Zweck und die Strategie Ihres Unternehmens in einem offiziellen Geschäftsplan auf. Dies ist nicht nur von unschätzbarem Wert, wenn Sie die Finanzierung beantragen, die für die Gründung eines Hypothekengeschäfts erforderlich ist, sondern auch, um regelmäßig zu überprüfen, ob Sie mit der Entwicklung und dem Wachstum Ihres Unternehmens auf dem richtigen Weg sind.

Weitere Informationen zum Erstellen eines Businessplans finden Sie unter Erstellen eines Businessplans

Stipendien beantragen Schritt 8
Stipendien beantragen Schritt 8

Schritt 3. Beantragen Sie bei Bedarf eine Hypothekenmaklerlizenz

Einige Staaten verlangen, dass ein Hypothekenmaklerunternehmen eine spezielle Lizenz und/oder andere Zertifizierungen erhält. Rufen Sie https://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/Pages/default.aspx auf und wählen Sie Ihren Bundesstaat aus, um festzustellen, ob Sie dies tun müssen oder nicht. Die Site verlinkt auch auf Anträge zum Erhalt dieser Lizenzen.

Ändern Sie Ihren Namen Schritt 10
Ändern Sie Ihren Namen Schritt 10

Schritt 4. Besorgen Sie sich die notwendige Finanzierung durch ein Kleinunternehmensdarlehen oder eine private Finanzierung

Gründungskosten sind erforderlich und variieren je nach Art und Standort Ihres Unternehmens. Möglicherweise benötigen Sie für den Anfang einen Kredit, insbesondere wenn Sie Büroräume mieten. Stellen Sie in diesem Fall sicher, dass Ihr Darlehen die Kosten für Büroräume, Büroausstattung, Versicherung und Ihre Lebenshaltungskosten für mindestens 6 Monate deckt.

Diese Art von Geschäft erfordert in der Regel zwischen 2.000 und 10.000 US-Dollar an Anfangsinvestitionen. Diese Zahl kann kleiner sein, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten

Kontaktieren Sie den IRS Schritt 17
Kontaktieren Sie den IRS Schritt 17

Schritt 5. Beantragen Sie eine Gewerbeerlaubnis, indem Sie Ihr Hypothekenmaklergeschäft bei Ihrer Stadt registrieren

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Rathaus oder Rathaus nach den erforderlichen Unterlagen. Für die Gewerbeanmeldung kann eine geringe Gebühr anfallen.

Teil 3 von 3: Geschäftseröffnung

Öffnen Sie ein Restaurant Schritt 6
Öffnen Sie ein Restaurant Schritt 6

Schritt 1. Wählen Sie Ihren Bürostandort, falls Sie einen haben möchten

Wenn Sie sich mit Kunden in einem Büro treffen, benötigen Sie eines, das sichtbar und zugänglich ist. Versuchen Sie auch, einen Büroraum zu wählen, der Ihrem Budget entspricht. Sie können zu etwas Schöneren wechseln, wenn Ihr Geschäft nach einem Jahr oder so gut läuft. Stellen Sie sicher, dass Sie überall zuverlässige Dienste wie Telefon und Internet haben.

  • Ziehen Sie in Erwägung, von zu Hause aus zu arbeiten, wenn Sie dort ausreichend Platz und Ruhe haben. Dadurch können Sie viel Geld sparen, da die Miete für Büroflächen in der Regel die teuersten Startkosten ist, die Ihnen begegnen werden.
  • Hypothekenmakler, die von zu Hause aus arbeiten, treffen ihre Kunden oft woanders, beispielsweise in der Immobilie des Kunden oder im Büro des Kreditgebers.
Verabschieden Sie sich von Kollegen Schritt 15
Verabschieden Sie sich von Kollegen Schritt 15

Schritt 2. Erwerben Sie die erforderliche Büroausstattung

Zu Beginn umfasst dies einfach Dinge wie einen Computer, einen Schreibtisch, ein Fax, einen Drucker und ein Telefon. Versuchen Sie, alles aus zweiter Hand zu kaufen, um Geld zu sparen. Alles, was Sie zu diesem Zeitpunkt benötigen, ist, dass Ihre Ausrüstung ordnungsgemäß funktioniert.

Auch wenn Sie sich entscheiden, von zu Hause aus zu arbeiten, haben Sie möglicherweise bereits viele dieser Geräte und können Geld sparen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie über eine dedizierte geschäftliche Telefonleitung verfügen

Entwickeln Sie eine Beziehung zu einem Kunden Schritt 5
Entwickeln Sie eine Beziehung zu einem Kunden Schritt 5

Schritt 3. Schließen Sie eine Haftpflichtversicherung ab

Im Falle einer Klage gegen Ihr Hypothekenmaklergeschäft übernimmt Ihre Versicherung die Kosten eines Rechtsstreits. Eine Haftpflichtversicherung kann bei jedem großen Versicherungsanbieter abgeschlossen werden. Wenden Sie sich an ein lokales Versicherungsbüro und fragen Sie, welche Versicherungsdienstleistungen sie Ihrem Unternehmen anbieten können.

Genauer gesagt wird die Art der Versicherung, die Sie benötigen, als Fehler- und Unterlassungsversicherung (E&O) bezeichnet. Diese Art von Versicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen von Fehlern oder Unterlassungen, die Sie im Umgang mit Kreditgebern oder Kunden machen, einschließlich der Kosten für Urteile, Vergleiche und Verteidigungskosten

Öffnen Sie ein Restaurant Schritt 22
Öffnen Sie ein Restaurant Schritt 22

Schritt 4. Vermarkten Sie Ihr Hypothekenmaklergeschäft

Einige Hypothekenmakler erzielen Geschäfte hauptsächlich durch Referenzen und Empfehlungen. Beginnen Sie also damit, Ihre Dienstleistungen Familie und Freunden anzubieten. Sie können jedoch möglicherweise auch erhebliche Geschäfte erzielen, indem Sie Ihre Dienste lokal bewerben. Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihren Anzeigen betonen, was Sie für Ihre Kunden tun können, z. B. einen niedrigeren Zinssatz erzielen und ihnen Zeit sparen.

  • Wenn Ihr Zielmarkt aus Privatkunden besteht, inserieren Sie in lokalen Publikationen und in Wohnimmobilienmagazinen.
  • Um Geschäftskunden zu erreichen, werben Sie in gewerblichen Immobilienzeitschriften, bei Ihrer örtlichen Handelskammer und in Fachzeitschriften.
Entwickeln Sie eine Beziehung zu einem Kunden Schritt 1
Entwickeln Sie eine Beziehung zu einem Kunden Schritt 1

Schritt 5. Eröffnen Sie Ihr Hypothekenmaklergeschäft

Nehmen Sie Ihre ersten Kunden auf und beginnen Sie, ihre finanzielle Situation zu beurteilen, um die besten Hypotheken für sie zu finden. Behandeln Sie jeden Kunden mit besonderer Aufmerksamkeit und seien Sie wirklich hilfsbereit, damit er Ihre Dienstleistungen an Freunde und Familie weiterempfehlen wird.

Tipps

  • Ziehen Sie in Erwägung, Kunden Informationsmaterial über Hypothekenfinanzierung und Kreditwiederaufbau anzubieten. Je besser sie informiert sind, desto bessere Entscheidungen können sie treffen, was zu einer höheren Kundenzufriedenheit führt.
  • Treten Sie Handelsorganisationen bei, um über neue Entwicklungen in Ihrem Bereich auf dem Laufenden zu bleiben.

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