Hypothekenmakler fungieren als Vermittler zwischen Kreditnehmern und Kreditinstituten und arbeiten mit den Kunden zusammen, um herauszufinden, welche Hypothekenprodukte ihren Bedürfnissen am besten entsprechen. Um als Hypothekenmakler in Colorado arbeiten zu können, müssen Sie die entsprechende Lizenz erwerben, die einen Antrag, eine Vorlizenzierungsschulung und -prüfung, eine Hintergrundüberprüfung und Weiterbildung umfasst. Sobald Sie lizenziert sind, können Sie für eine Hypothekenmaklerfirma arbeiten oder Ihr eigenes Unternehmen gründen.
Schritte
Teil 1 von 2: Eine Lizenz erhalten
Schritt 1. Holen Sie sich Ihren ersten Hintergrundcheck
Um mit dem Lizenzantragsprozess zu beginnen, müssen Sie dem Colorado Bureau of Investigation (CBI) einen Satz Fingerabdrücke zur Überprüfung des Hintergrunds übermitteln. Sie können die Website des Colorado Department of Regulatory Authority besuchen, um einen Standort für die Fingerabdruckabnahme in Ihrer Nähe zu finden.
Wenn Sie vorbestraft sind oder Ihnen in der Vergangenheit eine Berufserlaubnis entzogen wurde, können Sie beim NMLS ein vorläufiges Gutachten anfordern. Dies gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, ob Sie für eine Lizenz berechtigt sind oder nicht, bevor Sie die damit verbundenen Gebühren für die Beantragung bezahlen
Schritt 2. Registrieren Sie sich bei NMLS
Erstellen Sie ein Konto auf der Website des National Multistate Licensing System and Registry (NMLS) und beginnen Sie mit dem Ausfüllen des Antrags für eine Hypothekendarlehensgeberlizenz. Ihr Arbeitgeber kann das Konto in Ihrem Namen erstellen oder Sie können ein eigenes Konto beantragen.
Bereiten Sie sich darauf vor, in diesem Antrag Angaben zu Ihrem persönlichen und beruflichen Werdegang einzugeben
Schritt 3. Holen Sie sich Ihren zweiten Hintergrundcheck
Auch wenn Ihnen bereits vom CBI Fingerabdrücke für eine Hintergrundüberprüfung abgenommen wurden, müssen Sie jetzt eine Hintergrundüberprüfung durch das NMLS durchführen lassen. Sie können einen Termin für die Fingerabdruckabnahme auf ihrer Website vereinbaren.
- Je nachdem, wie sie gescannt wurden, können Sie möglicherweise eine Kopie der bereits abgenommenen Fingerabdrücke einreichen.
- Die Kosten für die Fingerabdrucknahme betragen 36,25 US-Dollar für das elektronische Scannen und 46,25 US-Dollar für den Papierdruck.
Schritt 4. Erfüllen Sie die Bildungsanforderungen
Um für eine Lizenz zugelassen zu werden, müssen Sie 20 Stunden Vorlizenzierungstraining durch eine von der NMLS anerkannte Organisation absolvieren.
- Die Schulung umfasst drei Stunden zu Bundesgesetzen und -vorschriften, drei Stunden zu Ethik, zwei Stunden zu nicht-traditionellen Hypothekenprodukten und zwölf Stunden Wahlfächer.
- Ab dem 1. März 2016 verlangt Colorado außerdem zwei Stunden Schulung zu bundesstaatlichen Vorschriften, die durch einen der obligatorischen Wahlkurse abgedeckt werden können.
- Das NMLS hat viele verschiedene Bildungseinrichtungen zugelassen, um diese Kurse anzubieten, sodass Sie die für Sie am besten geeignete auswählen können. Abhängig von Ihrem Zeitplan können Sie jeden Kurs einzeln belegen oder längere Kurse belegen, die mehrere Anforderungen erfüllen.
- Beachten Sie, dass die Ausbildung nicht länger als drei Jahre vor Bewerbungsschluss stattfinden darf. Wenn Sie also die Kurse vor mehr als drei Jahren besucht haben, müssen Sie diese wiederholen.
Schritt 5. Bestehen Sie Ihre Prüfungen
Nachdem Sie die Schulungsprogramme abgeschlossen haben, müssen Sie eine zweiteilige S. A. F. E-Prüfung zum Originator von Hypothekendarlehen bestehen, die von der NMLS durchgeführt wird.
- Um bei den Tests gut abzuschneiden, müssen Sie in der Lage sein, Fragen zu den Rollen der verschiedenen Aufsichtsbehörden, den staatlichen und bundesstaatlichen Gesetzen, die die Vergabe von Hypothekendarlehen regeln, den Vorschriften, die Sie als Hypothekenmakler einhalten müssen, und den Disziplinarmaßnahmen zu beantworten bei Nichteinhaltung messen.
- Um sich zu diesen Tests anzumelden, müssen Sie die erforderliche Schulung nachweisen.
- Sie müssen mindestens 75% der Fragen richtig beantworten, um die Prüfungen zu bestehen.
Schritt 6. Kaufen Sie eine Kaution
Eine Bürgschaftsbürgschaft ist eine schriftliche Vereinbarung ähnlich einer Spezialversicherung, die eine finanzielle Entschädigung für den Fall vorsieht, dass der Auftraggeber seinen Pflichten nicht nachkommt. Diese Anleihen sind von privaten Unternehmen erhältlich.
Für eine Einzelperson muss die Bürgschaftsbürgschaft 25.000 US-Dollar betragen. Wenn Sie für ein Unternehmen arbeiten, können Sie je nach Unternehmensgröße und Deckungssumme möglicherweise durch dessen Bürgschaftsbürgschaft abgesichert werden
Schritt 7. Besorgen Sie sich eine Fehler- und Auslassungsversicherung
Colorado verlangt außerdem, dass alle Hypothekenmakler Versicherungspolicen besitzen, die Schutz bieten, falls Sie für Beschwerden bezüglich einer von Ihnen erbrachten oder nicht erbrachten Dienstleistung verantwortlich gemacht werden.
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Police die vom Staat geforderten Mindestbeträge von 100.000 USD/Anspruch und 300.000 USD AALL (jährliche Gesamthaftungsgrenze) erfüllt.
- Ebenso wie bei der Bürgschaft können Sie je nach Anzahl der Beschäftigten und Deckungssumme unter Umständen im Rahmen Ihrer Arbeitgeberversicherung tätig werden.
Schritt 8. Vervollständigen Sie Ihre Bewerbung
Nachdem Sie alle Anforderungen erfüllt haben, müssen Sie Ihren Antrag auf eine Hypothekendarlehensgeberlizenz auf der Website der Immobilienabteilung ausfüllen. Wenn Ihr Antrag genehmigt wurde, erhalten Sie Ihre neue Lizenznummer.
Sobald Sie benachrichtigt werden, dass Ihr Antrag genehmigt wurde, rufen Sie die Abteilung für Immobilien an, um Ihren NMLS-Online-Eintrag mit Ihrer neuen Lizenznummer zu aktualisieren
Teil 2 von 2: Lizenziert bleiben
Schritt 1. Bleiben Sie über die Weiterbildungsanforderungen auf dem Laufenden
Um Ihre Lizenz zu erneuern, müssen Sie jedes Jahr mindestens acht Stunden von der NMLS genehmigte Weiterbildungskurse absolvieren. Sie müssen außerdem jedes Jahr einen zweistündigen staatsspezifischen Kurs belegen, der von der Colorado Division of Real Estate herausgegeben wird.
- Legen Sie unbedingt einen Nachweis über den Abschluss des Kurses bei der Immobilienabteilung vor.
- Denken Sie daran, dass Sie nicht dieselben Kurse wiederholen können, die Sie zum Erwerb Ihrer ursprünglichen Lizenz besucht haben.
Schritt 2. Erneuern Sie Ihre Lizenz
Um ein lizenzierter Hypothekenmakler im Bundesstaat Colorado zu bleiben, müssen Sie Ihre Lizenz sowohl bei der Colorado Division of Real Estate als auch bei der NMLS jährlich erneuern.
Wenn Sie Ihre Lizenz nicht rechtzeitig verlängern, haben Sie zwei Monate Zeit, um sie wieder einzuführen. Wenn Sie Ihre Lizenz während dieses Zeitraums nicht wiedererlangen, müssen Sie eine Lizenz erneut beantragen, um als Hypothekenmakler in Colorado arbeiten zu können
Schritt 3. Befolgen Sie das Gesetz
Als Hypothekenmakler sind Sie gesetzlich verpflichtet, Ihre Kunden zu ihrer finanziellen Situation zu befragen und basierend auf diesen Informationen geeignete Hypothekenprodukte vorzuschlagen. Außerdem müssen Sie alle mit der Hypothek verbundenen Kosten vollständig offenlegen.
Es gibt eine Vielzahl weiterer Vorschriften, die Sie einhalten müssen, und die Einzelheiten erfahren Sie in Ihren erforderlichen Schulungen. Wenn Sie sich nicht an staatliche oder bundesstaatliche Gesetze halten, kann Ihnen Ihre Lizenz entzogen werden und/oder Sie müssen möglicherweise Geldstrafen und Rückerstattungen zahlen
Tipps
- Wenn Sie noch nicht alle Voraussetzungen für den Erhalt Ihrer Hypothekenmaklerlizenz erfüllt haben, können Sie möglicherweise noch 120 Tage lang mit einer befristeten Lizenz als Hypothekenmakler arbeiten. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie unter einem lizenzierten Hypothekenmakler arbeiten und von diesem gesponsert werden. Sie müssen auch Ihre Hintergrundprüfung für das CBI bestehen, eine Bürgschaftsgarantie und eine Fehler- und Unterlassungsversicherung abschließen und den Antrag auf der Website der Immobilienabteilung ausfüllen.
- Sobald Sie Hypothekenmakler sind, können Sie für ein Unternehmen arbeiten oder Ihr eigenes Unternehmen gründen. Denken Sie daran, dass jedes Unternehmen, bei dem Sie sich bewerben, unterschiedliche Anforderungen an Ausbildung und Erfahrung haben kann.