3 einfache Möglichkeiten, um Hilfe bei der Vermietung zu erhalten

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3 einfache Möglichkeiten, um Hilfe bei der Vermietung zu erhalten
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Video: 3 Wege, um mit Immobilien richtig Geld zu verdienen? 2024, März
Anonim

Es kann erschreckend sein, wenn der Fälligkeitstermin naht und Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Miete bezahlen sollen. Staatliche Mietunterstützung kann verfügbar sein, vorausgesetzt, Sie sind US-Bürger. Viele staatliche und lokale Regierungen haben Ressourcen zur Verfügung, um Ihnen vorübergehend zu helfen. Darüber hinaus bietet der Bund Mietbeihilfen in Form von Wohnungswahlgutscheinen (früher „Section 8“-Programm) an. Die Warteliste für Gutscheine ist in der Regel lang. Reichen Sie Ihre Bewerbung so schnell wie möglich ein und nutzen Sie dann andere Ressourcen, um die Lücken zu füllen. Möglicherweise können Sie auch Unterstützung von Wohltätigkeitsorganisationen oder gemeinnützigen Organisationen erhalten.

Schritte

Methode 1 von 3: Einen Voucher für die Wohnungswahl verwenden

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 1
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 1

Schritt 1. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Public Housing Agency (PHA)

PHAs erhalten Mittel vom U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD), um das Gutscheinprogramm zu verwalten. Das Programm bietet Familien, deren Einkommen weniger als 50 % des Durchschnittseinkommens des Landkreises oder der Metropolregion beträgt, in dem Sie leben, Mietbeihilfe.

  • Um Kontaktinformationen für Ihre lokale PHA zu erhalten, gehen Sie zu https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts und klicken Sie auf der Karte auf Ihr Bundesland.
  • Wenn Sie das PHA kontaktieren, vereinbaren Sie normalerweise einen Termin, um persönlich in das Büro zu gehen und mit einem Berater über Ihre Wohnsituation und Ihren Bedarf an Mietunterstützung zu sprechen. Bei Ihrem Anruf wird Ihnen ein Berater mitteilen, welche Unterlagen Sie zu diesem Gespräch mitbringen müssen.
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 2
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Schritt 2. Füllen Sie einen schriftlichen Antrag für das Gutscheinprogramm aus

Wenn Ihre PHA derzeit Bewerber für das Gutscheinprogramm akzeptiert, wird Ihnen der Wohnungsberater einen Antrag zum Ausfüllen geben. Wenn Sie eine der Fragen nicht beantworten können, führt Sie der Berater durch.

Beantworten Sie alle Fragen zur Bewerbung vollständig und ehrlich. Das PHA kann von Ihnen verlangen, dass Sie Dokumente mitbringen, die Ihre Aussagen belegen, die Sie zu Ihrem Antrag machen

Spitze:

Ihr Antrag kann abgelehnt werden, wenn Sie etwas auslassen, z. B. eine strafrechtliche Verurteilung oder eine Räumung, von der Sie befürchten, dass Sie nicht für das Programm zugelassen werden. Informationen nicht aufzulisten ist gleichbedeutend mit Lügen darüber.

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 3
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Schritt 3. Geben Sie Informationen zu Ihrem Einkommen und Vermögen an

In der schriftlichen Bewerbung werden Fragen zu Ihrem beruflichen Werdegang, Ihrer Ausbildung und Ihrem aktuellen Einkommen gestellt. Sie müssen auch Details zu jedem Mitglied Ihres Haushalts auflisten, einschließlich ihres Alters und ihrer Beziehung zu Ihnen.

  • Es wird nicht unbedingt erwartet, dass Sie Vermögenswerte verkaufen, um sich für das Voucherprogramm für die Wohnungswahl zu qualifizieren, insbesondere wenn Sie Ihr Vermögen für Arbeit oder Schule verwenden. Sie haben beispielsweise ein Auto, mit dem Sie zur Arbeit pendeln und Besorgungen erledigen.
  • Es ist wichtig, dass Sie alle Ihre Vermögenswerte auflisten, auch wenn Sie befürchten, dass sie Sie disqualifizieren könnten. Wenn Ihr PHA feststellt, dass Sie Vermögenswerte verstecken, werden Sie möglicherweise von der Teilnahme am Programm ausgeschlossen.

Spitze:

Ihr PHA teilt Ihnen mit, welche Einkommensstandards Sie erfüllen müssen. Diese Standards werden jedes Jahr vom HUD aktualisiert und variieren stark zwischen den Landkreisen und Metropolregionen.

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 4
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Schritt 4. Finden Sie heraus, ob Sie Anspruch auf Unterstützung haben

Sobald Ihr Antrag bearbeitet wurde, teilt Ihnen ein PHA-Berater mit, ob Sie für einen Gutschein genehmigt wurden. Wird Ihr Antrag abgelehnt, erläutert der Berater die Gründe für die Ablehnung. Sie können gegen die Ablehnung Einspruch einlegen, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie sich für das Programm qualifizieren sollten.

  • Wenn Sie Einspruch gegen Ihre Ablehnung einlegen, bereiten Sie sich darauf vor, darzulegen, warum Sie Anspruch auf einen Gutschein haben sollten. Wenn Sie beispielsweise abgelehnt wurden, weil Sie in der Vergangenheit vertrieben wurden, könnten Sie argumentieren, dass Sie immer noch Anspruch auf einen Gutschein haben sollten, da die Zwangsräumung schon lange zurückliegt und Sie seitdem eine gute Miethistorie haben.
  • Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, werden Sie in der Regel auf eine Warteliste für einen Gutschein gesetzt. Manchmal kann Ihnen Ihr PHA sofort helfen, aber das ist selten.
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 5
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 5

Schritt 5. Warten Sie, bis Sie an der Reihe sind, um einen Gutschein zu erhalten

Beim Gutscheinprogramm sind lange Wartelisten üblich. Auch nachdem Sie für einen Gutschein genehmigt wurden, können Sie Monate, wenn nicht Jahre warten, um einen Gutschein zu erhalten. Einige PHAs schließen ihre Wartelisten, wenn mehr Familien auf der Liste stehen, als sie unterstützen können, sodass es schon ein Sieg ist, auf die Warteliste zu kommen.

Sie können bevorzugt werden, wenn Sie derzeit obdachlos sind oder in einer minderwertigen Wohnung leben oder Ihre Miete mehr als 50 % Ihres Einkommens ausmacht

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 6
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Schritt 6. Suchen Sie ein geeignetes Gehäuse

Nachdem Sie sich einen Gutschein gesichert haben, müssen Sie eine Mieteinheit finden, die den von HUD festgelegten Standards entspricht. Ihr PHA wird einen Prüfer schicken, um zu bestätigen, dass das von Ihnen gefundene Gerät geeignet ist.

  • Ihre PHA kann auch eine Liste von genehmigten Wohneinheiten haben, auf die Sie sich bewerben können, wenn freie Plätze vorhanden sind.
  • Der PHA wird auch den Mietvertrag überprüfen, bevor Sie ihn unterschreiben. Zunächst müssen Sie einen Jahresmietvertrag abschließen. Nach Ablauf dieser 12 Monate kann Ihr Vermieter Ihnen erlauben, von Monat zu Monat zu bleiben, anstatt einen weiteren Mietvertrag zu unterzeichnen.
  • Jeden Monat wird Ihr Gutscheinbetrag direkt an Ihren Vermieter ausgezahlt. Sie sind für die Zahlung Ihres Mietanteils verantwortlich.

Methode 2 von 3: Befristete Hilfe finden

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 7
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Schritt 1. Wenden Sie sich an Ihre staatliche oder lokale Wohnungsvermittlung

Staaten und Städte bieten oft eine Mietbeihilfe für Menschen an, die von Räumung bedroht sind oder bereits obdachlos sind. Die Zulassungsrichtlinien für diese Programme variieren stark von Staat zu Staat.

  • Um Ihre staatliche oder lokale Wohnungsvermittlung zu finden, gehen Sie zu https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/local und klicken Sie auf den Namen Ihres Staates.
  • Wenn Sie Ihre staatliche oder lokale Wohnungsverwaltung anrufen, fragen Sie nach, welche Art von Mietunterstützungsprogrammen verfügbar sind. Wenn Sie Ihre Situation kurz erläutern, kann der Berater Ihnen möglicherweise sagen, ob Sie sich aufgrund Ihrer Geschichte möglicherweise für eines der verfügbaren Programme qualifizieren würden.

Spitze:

Die meisten staatlichen oder lokalen Wohnungsunternehmen führen ein Screening-Interview durch, um festzustellen, ob Sie möglicherweise für eines ihrer Programme in Frage kommen, basierend auf Ihren Antworten auf einige Fragen. Das Bestehen eines Screenings garantiert nicht, dass Sie letztendlich Hilfe erhalten.

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 8
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Schritt 2. Sammeln Sie Dokumente zu Ihrer finanziellen Situation

Alle Miethilfen sind bedarfsorientiert. Ihre staatliche oder lokale Wohnungsbaubehörde kann ihre eigenen Kriterien haben oder dieselben Kriterien verwenden, die die Bundesregierung für das Gutscheinprogramm für die Wohnungswahl verwendet. Ein Berater erklärt Ihnen die Unterlagen und Informationen, die Sie zum Ausfüllen des Antrags benötigen.

  • In der Regel müssen Sie Ihr monatliches Einkommen nachweisen können. Möglicherweise benötigen Sie auch Informationen zu Ihrem Vermögen, wie beispielsweise Kontoauszüge.
  • Einige Agenturen möchten möglicherweise, dass Sie jeden Monat ein Budget mitbringen, in dem alle Ihre Ausgaben aufgeführt sind.
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 9
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 9

Schritt 3. Füllen Sie den staatlichen oder lokalen Unterstützungsantrag aus

Ihre staatliche oder örtliche Wohnungsbehörde stellt Ihnen ein Standardformular zur Verfügung, das Sie ausfüllen können, wenn die erste Überprüfung zeigt, dass Sie möglicherweise für ein Mietunterstützungsprogramm in Frage kommen. Für den Antrag müssen Sie Angaben zu Ihrer Person und den Personen in Ihrem Haushalt machen sowie Angaben zu Ihrer finanziellen Situation machen.

Die erforderlichen Angaben hängen vom Umfang des Förderprogramms ab. Die meisten staatlichen und lokalen Programme bieten nur vorübergehende Unterstützung für einige Monate, sodass die Anforderungen an die finanzielle Dokumentation möglicherweise nicht so hoch sind wie bei langfristigen Programmen

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 10
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 10

Schritt 4. Warten Sie auf eine Benachrichtigung über verfügbare Unterstützung

Abhängig von den zu prüfenden Dokumenten kann es einige Wochen dauern, bis die Agentur Ihren Anspruch auf Unterstützung beurteilt. Für kurzfristige Nothilfe müssen Sie in der Regel nicht länger als ein paar Wochen warten. Sie erhalten eine schriftliche Benachrichtigung, die Sie darüber informiert, ob Ihr Antrag angenommen oder abgelehnt wurde.

Wenn Ihr Antrag abgelehnt wird, werden Sie in der Mitteilung über den Grund informiert. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Entscheidung irrtümlich getroffen wurde, können Sie sie möglicherweise überprüfen lassen

Spitze:

Die meisten staatlichen Programme helfen Ihnen nicht, an dem Ort zu bleiben, an dem Sie derzeit leben. Stattdessen müssen Sie zu einer vom Programm abgedeckten Einheit wechseln. Staatliche Programme, die Ihnen helfen, an dem Ort zu bleiben, an dem Sie derzeit leben, sind in der Regel äußerst vorübergehend und bieten nur für ein oder zwei Monate Unterstützung.

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 11
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 11

Schritt 5. Bitten Sie um eine Empfehlung, wenn Ihre staatliche oder örtliche Wohnungsbaubehörde Ihnen nicht weiterhelfen kann

In einigen Situationen hat Ihre staatliche oder lokale Wohnungsvermittlung möglicherweise keine Mietunterstützungsprogramme, für die Sie sich qualifizieren. Sie können Sie jedoch möglicherweise mit einer Wohltätigkeitsorganisation oder gemeinnützigen Organisation verbinden, die besser positioniert ist, um Ihnen zu helfen.

Notieren Sie die Namen und Kontaktinformationen aller Organisationen, von denen der Berater der Agentur Ihnen erzählt. Fragen Sie den Berater, ob er Ihnen einen bestimmten Namen einer Person nennen kann, die Sie in der Organisation kontaktieren können

Methode 3 von 3: Zusammenarbeit mit einer Wohltätigkeitsorganisation oder Nonprofit-Organisation

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 12
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Schritt 1. Sprechen Sie mit einem zugelassenen Wohnungsberater

Wohnungsberater arbeiten in der Regel für gemeinnützige Organisationen und können Hausbesitzern oder Mietern mit niedrigem Einkommen helfen, Hilfe zu finden, wenn sie Schwierigkeiten haben, ihre Hypothek oder Miete zu bezahlen. Wohnungsberater, die vom U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) zugelassen sind, erheben in der Regel keine Gebühr für ihre Dienstleistungen.

  • Wohnungsberater haben Informationen zu staatlichen Programmen, können dir aber auch helfen, Hilfe von Wohltätigkeitsorganisationen und gemeinnützigen Organisationen zu finden.
  • Sie können Wohnungsberater in Ihrer Nähe finden, indem Sie auf https://www.usa.gov/finding-home gehen und Ihre Postleitzahl eingeben.

Spitze:

Im Gegensatz zur staatlichen Mietbeihilfe müssen Sie nicht unbedingt US-Bürger sein, um Hilfe von Wohltätigkeitsorganisationen oder gemeinnützigen Organisationen zu erhalten. Es gibt einige Organisationen, die sich ausschließlich darauf konzentrieren, Nicht-Staatsbürgern zu helfen.

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 13
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Schritt 2. Identifizieren Sie Organisationen in Ihrer Nähe, die Unterstützung bei der Vermietung anbieten

Wenn Sie nicht über einen zugelassenen Wohnungsberater arbeiten, können Sie dennoch selbst nach Wohltätigkeitsorganisationen und gemeinnützigen Organisationen in Ihrer Nähe suchen, die Ihnen möglicherweise helfen können. Einige dieser Organisationen widmen sich speziell der Wohnhilfe, während andere möglicherweise andere Dienstleistungen anbieten, die Ihnen helfen können, einschließlich Berufsausbildung und Transporthilfe.

  • Besuchen Sie https://www.211.org/ und geben Sie Ihre Postleitzahl oder den Namen Ihrer Stadt und Ihres Bundeslandes ein, um Kontaktinformationen für Organisationen in Ihrer Nähe abzurufen.
  • Unter https://www.rentassistance.us/ gibt es auch ein Verzeichnis von gemeinnützigen Organisationen, privaten Agenturen und religiösen Organisationen, die Mietunterstützung anbieten.
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 14
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 14

Schritt 3. Geben Sie Informationen über Ihre finanzielle Situation an

Wenn Sie sich mit einer Wohltätigkeitsorganisation oder gemeinnützigen Organisation in Verbindung setzen, bereiten Sie sich darauf vor, ihnen Angaben zu Ihrem Einkommen und Vermögen sowie zu den Personen in Ihrem Haushalt zu machen. Obwohl viele Wohltätigkeitsorganisationen und gemeinnützige Organisationen nicht so streng in Bezug auf Beweise sind wie Regierungsbehörden, bitten sie Sie möglicherweise dennoch um Dokumente, um Ihre Aussagen zu untermauern.

Erzählen Sie ihnen alles über sich und die Mitglieder Ihres Haushalts, um Ihre Chancen auf Hilfe zu erhöhen. Wenn Sie oder jemand in Ihrer Familie beispielsweise eine Behinderung hat, können Sie möglicherweise mehr Hilfe erhalten, als wenn alle behindert sind

Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 15
Holen Sie sich Unterstützung bei der Vermietung Schritt 15

Schritt 4. Finden Sie heraus, welche Unterstützung Ihnen zur Verfügung steht

Sobald Sie Ihre Informationen bereitgestellt haben, teilt Ihnen die Wohltätigkeitsorganisation oder gemeinnützige Organisation mit, welche Art von Hilfe sie Ihnen leisten kann und wie lange diese Hilfe zur Verfügung steht. Einige Organisationen leisten nur vorübergehende Nothilfe, während andere Menschen mit geringem Einkommen längerfristig helfen.

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