Immobilienmakler in Washington werden – wikiHow

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Anonim

Immobilienmakler genießen eine Karriere, die Unabhängigkeit, flexible Arbeitszeiten und unbegrenzte Verdienstmöglichkeiten bietet. Eine erfolgreiche Immobilienkarriere erfordert Vorbereitung, Engagement und harte Arbeit, aber der Prozess, um eine Immobilienlizenz zu erhalten, erfordert Zeit, Geld und Hingabe. Informieren Sie sich über die spezifischen Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilienlizenz im Bundesstaat Washington.

Schritte

Teil 1 von 3: Abschluss der Kursarbeit

Holen Sie sich Ihren Führerschein Schritt 9
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Schritt 1. Kennen Sie die Anforderungen

Jeder Staat hat andere Anforderungen, um Immobilienmakler oder Makler zu werden. Bevor Sie mit der erforderlichen Ausbildung beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie die Grundvoraussetzungen erfüllen. Um Immobilienmakler in Washington zu werden, müssen Sie:

  • Mindestens 18 Jahre alt sein
  • Sie haben mindestens einen Hauptschulabschluss oder einen gleichwertigen Abschluss, z. B. ein GED
Werden Sie Marketing Manager Schritt 14
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Schritt 2. Sammeln Sie Erfahrungen, die Ihnen auf Ihrem Weg helfen können

Sie müssen eine fast zweijährige Ausbildung absolvieren, um Ihre Immobilienlizenz in Washington zu erhalten. Nutzen Sie diese Zeit zu Ihrem Vorteil, um Erfahrungen in diesem Bereich zu sammeln. Obwohl sie nicht direkt mit dem Erwerb Ihrer Lizenz zu tun haben, sind bestimmte Erfahrungen für Ihren Erfolg als Agent von unschätzbarem Wert.

  • Versuchen Sie, ein Praktikum oder einen Bürojob in einer Immobilienfirma zu bekommen. Selbst eine administrative Position, die nur tangential mit dem Kauf und Verkauf von Häusern zu tun hat, kann Ihnen harte Arbeit beibringen und Ihnen ein Gefühl dafür geben, wie die Branche ist. Ganz zu schweigen davon, dass Sie, wenn Sie bei jemandem in der Branche einen guten Eindruck hinterlassen, einen Job ergattern können, nachdem Sie Ihre Lizenz erhalten haben.
  • Fragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, ob Sie ihn einen Tag oder eine Woche lang begleiten können, um zu sehen, wie die Branche ist, nur um sicherzustellen, dass dieser Karriereweg wirklich für Sie geeignet ist.
Zurück zu einem Cheater Schritt 2
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Schritt 3. Melden Sie sich für eine anerkannte Immobilienausbildung an

In Washington müssen Sie bestimmte Bildungsanforderungen erfüllen, bevor Sie die Immobilienprüfung ablegen können.

  • Stellen Sie sicher, dass die Kurse, für die Sie sich anmelden, vom Washington State Department of Licensing genehmigt sind. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob ein Kurs genehmigt wurde, rufen Sie das Department of Licensing während der Bürozeiten an, um sicherzugehen. Sie möchten keine Zeit und kein Geld in einen Kurs investieren, der bei der Prüfungsanmeldung nicht akzeptiert wird. Eine Liste der genehmigten Lehrpläne finden Sie auf der Website des Washington Department of Licensing sowie einiger genehmigter Schulen.
  • Der Unterricht ist online, über Colleges wie Kaplan und persönlich an Universitäten und Community Colleges verfügbar. Finden Sie eine Route, die zu Ihnen passt, und melden Sie sich an. Die Gebühren variieren von Programm zu Programm, aber die Studiengebühren können bis zu 300 US-Dollar kosten. Seien Sie bereit, während des Erwerbs Ihrer Lizenz etwas Geld auszugeben.
Vorstellungsgespräch für einen Job Schritt 2
Vorstellungsgespräch für einen Job Schritt 2

Schritt 4. Nehmen Sie an Ihren Kursen teil

Sie müssen innerhalb von 2 Jahren insgesamt 90 Studienstunden absolvieren. Diese Kurse sind umfangreich und anspruchsvoll, seien Sie also bereit, sich zu engagieren.

  • Ihre 90 Stunden beinhalten einen 60-stündigen Kurs in Immobiliengrundlagen. Dieser Kurs ist ein Überblick über den Immobilienhandel. Sie lernen verschiedene Immobilienfirmen kennen und was sie in Gemeinden tun. Sie erfahren mehr über Richtlinien wie Vertragsgesetze, Gesetze zum fairen Wohnen, Eigentumsrechte und Auflistungsvereinbarungen. Außerdem gibt es einen ausführlichen Überblick über den Kauf- und Verkaufsprozess und eine Menge grundlegendes Immobilienvokabular, das Sie sich merken müssen.
  • Die zusätzlichen 30 Stunden umfassen einen Kurs in Immobilienpraktiken. Hier lernen Sie grundlegende betriebswirtschaftliche Kenntnisse und Vorgehensweisen in der Immobilienwelt kennen. Sie lernen, Immobilien zu bewerten, zu bewerten und zu vermarkten sowie eine Vielzahl von Verhandlungs- und Verkaufstechniken. Sie lernen auch den Abschlussprozess und die Durchführung von Immobilienmathematik kennen.
Holen Sie sich eine Beratungslizenz Schritt 11
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Schritt 5. Investieren Sie in die Prüfungsvorbereitung

Das Staatsexamen ist schwer. Die Kenntnis der Informationen und das Absolvieren der erforderlichen Studienleistungen sind keine Garantie für das Bestehen. Die Struktur der Fragen und das spezifische Vokabular können selbst den am besten recherchierten Testteilnehmer aus der Fassung bringen. Die Prüfungsvorbereitung, sei es durch Software oder einen Prüfungsvorbereitungskurs, kann Ihnen helfen, die Immobilienprüfung zu bestehen.

  • Kostenlose Übungsprüfungen sind online verfügbar, unterliegen jedoch keiner so strengen Überprüfung wie bezahlte Kurse und Vorbereitungsarbeiten.
  • Online-Universitäten bieten Prüfungsvorbereitungskurse für eine Vielzahl von staatlichen Immobilienprüfungen an, darunter Washington.
  • Selbstgeführte Prüfungsvorbereitungsleitfäden können online erworben werden, die Informationen zum Format des Tests, Informationen, die Sie kennen müssen, und eine Vielzahl von Übungsprüfungen enthalten.
  • Sie können Prüfungsvorbereitungsbücher entweder bei Amazon oder in einem lokalen Buchladen kaufen, die bei der Vorbereitung von Immobilientests helfen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie die neueste Ausgabe erhalten, da sich die Immobilienprüfungen ändern können. Der Gang zu einem gebrauchten Buchladen ist nicht die beste Option, wenn Sie sich für den Buchweg entscheiden, da Sie wahrscheinlich einen veralteten Prüfungsleitfaden finden.

Teil 2 von 3: Die Prüfung ablegen

Werden Sie Marketingberater Schritt 3
Werden Sie Marketingberater Schritt 3

Schritt 1. Registrieren Sie sich als Student beim Testanbieter

In Washington müssen Sie sich bei einem Testanbieter als Student registrieren, bevor Sie Ihre Kursarbeit abschließen können. Auf diese Weise kann Ihre Schule Ihre Kursabschlussinformationen elektronisch übermitteln und dem Testanbieter mitteilen, dass Sie alle Grundvoraussetzungen für die Teilnahme an der Immobilienprüfung erfüllt haben.

  • Gehen Sie zu www.goAMP.com.
  • Klicken Sie oben auf dem Bildschirm auf die Registerkarte "Portale" und dann auf "Washington Student User".
  • Folgen Sie dort den Registrierungsanweisungen.
Bitten Sie Telemarketer, nicht mehr anzurufen Schritt 3
Bitten Sie Telemarketer, nicht mehr anzurufen Schritt 3

Schritt 2. Planen Sie Ihre Prüfung

Sobald Ihre Schule die Informationen zum Abschluss des Kurses übermittelt hat, können Sie sich für eine Prüfung anmelden. Dies kann online, per Mail oder telefonisch erfolgen.

  • Um sich online anzumelden, kehren Sie zu www.goAMP.com zurück, klicken Sie auf "Prüfung planen/neu planen" und folgen Sie den Anweisungen von dort aus.
  • Für die Teilnahme an der Prüfung wird eine Gebühr von 138,25 USD erhoben, die Sie bei der Registrierung bezahlen.
  • Reservierungen werden entsprechend der Sitzplatzverfügbarkeit einer Site vorgenommen. Manchmal kann es zu Verzögerungen von bis zu 2 Wochen kommen, einen Platz zu sichern, also seien Sie bereit, zu warten.
  • Wenn Sie Ihren Prüfungstermin ändern müssen, rufen Sie das AMP-Büro mindestens 1 Werktag vor dem Prüfungstermin an.
Holen Sie sich eine Beratungslizenz Schritt 13
Holen Sie sich eine Beratungslizenz Schritt 13

Schritt 3. Kennen Sie die Regeln für den Prüfungsraum

Bereiten Sie sich darauf vor, den Prüfungsraum zu betreten. Wissen Sie, was Sie erwartet und welche Materialien Sie benötigen.

  • Sie müssen 2 gültige Ausweise mitbringen, von denen mindestens 1 ein aktuelles Lichtbild enthält. Wenn Sie Ihren Ausweis nicht mitbringen, können Sie die Prüfung nicht ablegen, seien Sie also gut vorbereitet.
  • Wörterbücher, Bücher und Nachschlagewerke sind auf dem Testgelände nicht gestattet.
  • Mobiltelefone und andere elektronische Medien sind nicht gestattet.
  • Persönliche Gegenstände wie Aktentaschen und Geldbörsen sind im Prüfungsraum nicht erlaubt.
  • Essen, Trinken und Rauchen sind im Prüfungsraum nicht gestattet.
  • Während der Prüfung können Sie keine Fragen stellen oder sich mit anderen Prüfungsteilnehmern unterhalten.
  • Für die Prüfung haben Sie dreieinhalb Stunden Zeit.
  • Taschenrechner sind erlaubt, solange sie nicht programmierbar und batterie- oder solarbetrieben sind.
Werden Sie College-Professor Schritt 19
Werden Sie College-Professor Schritt 19

Schritt 4. Machen Sie die Prüfung

Wenn das Datum, für das Sie sich angemeldet haben, eintrifft, nehmen Sie an der Immobilienprüfung teil.

  • Die Prüfung umfasst 140 Fragen. Von diesen Fragen sind 100 dem nationalen Teil der Prüfung gewidmet und die restlichen beziehen sich nur auf Immobilien in Washington.
  • Jede Frage ist Multiple-Choice mit 4 Optionen. Die Testergebnisse basieren auf der Anzahl der richtig beantworteten Fragen, daher ist es am besten, eine fundierte Schätzung abzugeben, wenn Sie sich nicht sicher sind.
  • Sie werden auf alle Informationen getestet, die Sie während Ihres Trainings gelernt haben, einschließlich Wortschatz, Gesetze, Richtlinien, Verfahren, Immobilienwert, Finanzen und mehr. Die Prüfung ist hart, also stellen Sie sicher, dass Sie diese Informationen vorher gut kennen.
  • Die Prüfung wird unmittelbar nach Abschluss bewertet. Sie verlassen das Testzentrum mit dem Wissen, ob Sie bestanden oder nicht bestanden haben.
Holen Sie sich eine Beratungslizenz Schritt 4
Holen Sie sich eine Beratungslizenz Schritt 4

Schritt 5. Keine Panik, wenn Sie die Prüfung nicht bestehen

Viele Leute bestehen die Prüfung nicht beim ersten Mal, und obwohl es ein Rückschlag ist, bedeutet dies nicht, dass Sie Ihre Lizenz nie erhalten können. Ihre Punktzahl liefert eine Diagnose Ihrer Stärken und Schwächen und gibt Ihnen die Möglichkeit, zu wissen, was Sie lernen sollen. Ihr Ergebnisbericht enthält auch Anweisungen zur Wiederholung der Prüfung. Sie haben 6 Monate Zeit, die Prüfung zu wiederholen, wenn Sie die Prüfung nicht bestanden haben. Viele Menschen bestehen nur einen bestimmten Teil der Prüfung. In diesem Fall müssen Sie nur den nicht bestandenen Teil der Prüfung wiederholen.

Teil 3 von 3: Beantragung einer Lizenz

Nehmen Sie Fingerabdrücke Schritt 6
Nehmen Sie Fingerabdrücke Schritt 6

Schritt 1. Lassen Sie Ihre Fingerabdrücke nehmen

An der Teststelle erhalten Sie eine Fingerabdruckkarte. Bringen Sie diese Karte zu einem von der Washington State Patrol zugelassenen Fingerabdruckdienst und lassen Sie Ihre Fingerabdrücke abnehmen.

  • Gebühren und Öffnungszeiten variieren von Agentur zu Agentur. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie viel Fingerabdrücke kosten werden, da Sie am Bahnhof bezahlen müssen.
  • Sie müssen Ihre ausgefüllte Fingerabdruckkarte dem Antrag beifügen, den Sie ausfüllen werden. Biegen oder falten Sie die Karte nicht, da dies die Ergebnisse verdeckt und Ihre Fingerabdrücke erneut aufgenommen werden müssen.
  • Die Fingerabdrücke werden bei der kriminellen Hintergrundüberprüfung verwendet, die für Immobilienmakler in Washington Standard ist.
Holen Sie sich Ihren Führerschein Schritt 10
Holen Sie sich Ihren Führerschein Schritt 10

Schritt 2. Beantragen Sie Ihre Immobilienlizenz

Der Immobilienmaklerantrag ist online über das Washington State Department of Licensing verfügbar. Folgen Sie den Anweisungen auf dem Formular, um den Antrag auszufüllen.

  • Das Formular kann per Post an das Seattle, WA Department of Real Estate Licensing gesendet oder persönlich im Olympia-Büro abgegeben werden. Die Adressen sind auf der Website des Washington State Department of Licensing verfügbar.
  • Ihre Prüfungsergebnisse sind 12 Monate gültig. Stellen Sie also sicher, dass Sie Ihre Bewerbung vor Ablauf dieser Zeit einreichen, um eine Wiederholung der Prüfung und die Zahlung zusätzlicher Gebühren zu vermeiden.
  • Ihre Lizenz kostet 146,25 USD. Dies sollte per Scheck oder Zahlungsanweisung bezahlt und per Post oder mit dem Antrag geliefert werden.
  • Solange Sie die erforderliche Ausbildung abgeschlossen, die Prüfung bestanden und die Gebühren bezahlt haben, sollten Sie Ihre Lizenz vorbehaltlich einer routinemäßigen Hintergrundprüfung erhalten.
727574 14
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Schritt 3. Verwenden Sie Ihre Lizenz

Jetzt, da Sie eine offizielle Immobilienlizenz in Washington haben, können Sie eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen. Sie haben exklusiven Zugriff auf eine Vielzahl von Datenbanken nur für Agenten, können sich mit anderen Agenten verbinden und sich bei Firmen bewerben und Provisionen für alle Verkäufe sammeln, die Sie tätigen oder bei denen Sie helfen.

Verwenden Sie einen Fruchtbarkeitskalender Schritt 3
Verwenden Sie einen Fruchtbarkeitskalender Schritt 3

Schritt 4. Wissen Sie, wie lange Ihre Lizenz gültig ist

Ihre Lizenz erlischt innerhalb von 2 Jahren nach Erhalt. Halten Sie sich über das Ablaufdatum Ihrer Lizenz auf dem Laufenden und lassen Sie sie rechtzeitig erneuern. Dies kann online oder per Mail erfolgen. Sie müssen auch eine zusätzliche Ausbildung absolvieren, um Ihre Lizenz zu erneuern.

  • Für Ihre erste Verlängerung müssen Sie einen 30-stündigen Advanced Practice Course, 30 Stunden Advanced Law Courses und 30 Stunden anerkannte Weiterbildung einschließlich eines 3-stündigen Kernkurses absolvieren.
  • Für alle nachfolgenden Verlängerungen benötigen Sie 30 Stunden Weiterbildung, einschließlich eines 3-stündigen Kernkurses, und mindestens 15 Stunden müssen innerhalb von 24 Monaten nach Ihrem Verlängerungsdatum abgeschlossen werden.
727574 16
727574 16

Schritt 5. Beginnen Sie als Agent

Der Einstieg ins Berufsleben ist der erste Schritt in Ihre neue Karriere. Sie müssen sich entscheiden, ob Sie einem Unternehmen beitreten oder alleine arbeiten möchten. Kennen Sie die Vor- und Nachteile der einzelnen und welche Faktoren zu berücksichtigen sind.

  • Wenn Sie einem Büro beitreten möchten, stellen Sie sicher, dass das Büro zu Ihren Zielen und Ihrer Philosophie als Immobilienmakler passt. Fragen Sie während eines Interviews oder davor, was die Vision für das Unternehmen ist und welche Werte es repräsentiert.
  • Wenn Sie einem Unternehmen beitreten, überlegen Sie, wie viel Sie ohne Provision verdienen, wie viele Einträge das Unternehmen hat und ob es formale Möglichkeiten für Schulungen und Mentoring gibt.
  • Ein eigenständiger Markteintritt bedeutet mehr Flexibilität, geringere Kosten, mehr Input Ihrerseits und lokale Glaubwürdigkeit am Markt. Wenn Sie erfolgreich sind, können Sie als unabhängige Agentur am Ende mehr Geld verdienen.
  • Ohne Agentur zu arbeiten bedeutet, dass Sie in einem kleineren Netzwerk mit weniger Unterstützung und Anleitung arbeiten und es weniger formale Ausbildungsmöglichkeiten gibt.

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